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等额本金*还款时间(等额本金还款时间)

本文章主要讲述等额本金*还款时间,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    等额本金20年*还款时间


  • 2、

    后悔把房贷还清了


  • 3、

    等额本金20年好还是30年好

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等额本金20年*还款时间

对于等额本金20年*还款时间这个问题,很多人都是很想知道的,那下面小编就给大家来说一说这个问题。 

每月要还本金和利息。本金就不用说了,你肯定要还的。利息=上个月待还本金*月利息。

假设1月待还本金20万,利率4.5%

2月 还本金1万,利息=20万*4.5%/12=0.075万元,剩余待还本金19万元

3月 还本金1万,利息=19万*4.5%/12=0.07125万元,剩余待还本金18万元

具体是等额本金,还是等额本息,还要看你的贷款合同。

钱有多余就早还,囊中羞涩就少还。看个人经济状况。

如果你的贷款合同约定的利率比较低的话,你还有其他*高的*途径,就迟还。

早还,迟还,你都没占银行便宜,银行也没占你便宜。早还 少交利息,迟还 多交利息。

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后悔把房贷还清了

对于提前还房贷,有人说后悔把房贷还清了,那这是什么原因呢? 

1、房贷的利息是一个月一算的,银行都已经提前算好了,贷款时间越长,利息越多,不是提前还利率就会降低,有些银行可能还要收违约金。

2、房贷的利息已经是银行*的一种利息,特别是用公积金贷款,利率超级低,以后很难再借到利率这么低的大额借款了。

3、提前还房贷的期限*长不能超过7年,超过7年再一次性还清,还的钱也是一分不少的。

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等额本金20年好还是30年好

贷款年限的选择也是很多人比较头疼的问题,那下面我们就来说一说等额本金20年好还是30年好?

1、以贷款30万元,期限20年为例,从还款期的第六年开始,即还款期已经达到1/4,在月供的构成中,本金开始多于利息,如果这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利用有效的节省利息。

2、通胀对房贷期限的影响。通����(����ҳ)胀水平若是越高,那么贷款期限越是长久,就意味着越是划算。随着物价的上涨,现在的100万过个十几年后可能只值10万,这种情况下,贷款的时限则是越长越好。

3、对于普通消费者而言,房屋贷款是日常支出的重要部分,月供往往占月收入的30%-50%,在频繁加息的情况下,部分“房奴”压力开始增加,急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多,对于*短缺、经济能力比较有限的消费者,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急*会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

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作者: 装修网

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