装修知识分享 装修宝典 买房贷款审批(买房贷款审批需要多久)

买房贷款审批(买房贷款审批需要多久)

本文章主要讲述买房贷款审批,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    .ul-ul-concerning .con .pic:hover .icon .imgl2{display:inline-block} 房贷审批不通过退首付


  • 2、

    贷款审批通过不等于放款


  • 3、

    工资三千可以贷60万买房吗

1

房贷审批不通过退首付

向银行申请房贷需要银行对申请人进行审核,那房贷审批不通过退首付吗?

购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议,如果房贷审核没有通过,全额退回购房首付款,这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话,且因为购房者自己的原因没有通过房贷审批,这时候首付款不会退回,双方只会协商协商解决问题。

在与开发商签订合同时,一般合同都会有明确的约定,不是因为个人信用存在问题,无法成功申请到房贷,开发商会全额退还购房者的所有费用。

2

贷款审批通过不等于放款

在很多人的认知中贷款审批通过就同于银行放款了,但也有人说贷款审批通过不等于放款,那这是怎么回事呢? 

首先,按照《贷款审批流程有哪些》中的说明,在贷款审批通过之后,还会有一些后续的操作,如查询市场利率、查询贷款额度剩余等。由于这些后续操作大多数是银行在进行,一般不会通知申请人,所以即使是贷款审批通过之后,也不一定能马上放款。

举个*简单的例子。我们去饭店吃饭时,如果饭店生意很好,会出现要排队拿号的情况。

贷款审核通过,就相当于你已经提交了要点的菜单,也领到了吃饭的*牌,但是由于饭店里的客人太多,或者座位还没清理,所以目前还没有空位,这时候我们能做的就只有耐心等待。

同理,即使贷款审批通过,也不等于放款。由于近些年银行贷款的额度比较紧张,特别是房贷和车贷的申请用户一直在增加,所以贷款审批通过以后,申请这些贷款的人,可能需要等待的时间更长才能放款。

3

工资三千可以贷60万买房吗

房贷贷款的金额和申请人的收入是有很大关系的,那工资三千可以贷60万买房吗?

银行一般要求月供不超过税后收入的50%,若申请商业贷款60万,按5.3%的贷款利率,30年的*长期限计算,那么等额本息还款的月供约为3300元,已经超过了月工资水平,因此月工资三千贷款60万很难。若是夫妻共同买房,那么两个人的流水都可计算在内,则有贷款60万的机会。

若是公积金贷款,因其利率要远低于商业住房贷款利率,相同期限和贷款本金所承担的月供也要更低,而且公积金贷款额度与缴存年限、账户余额等也有直接关系,所以工资三千也有机会可以贷60万买房。

以上就是关于买房贷款审批的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

本文来自网络,不代表装修知识分享立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/2224/

作者: 装修网

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部