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别墅物业费(别墅物业费一般多少)

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目录


  • 1、

    别墅物业费收费标准2020


  • 2、

    别墅一年物业费十几万


  • 3、

    2020年物权法新规物业费

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别墅物业费收费标准2020

别墅属于非普通住宅,所以其物业费的征收一般都是以市场调节价格,以及合同约定价格为基准执行的。普通住宅的物业费收费标准则实行的是政府指导价。实际上对于别墅物业费收费标准,各地也有所不同,以苏州市为例:

1、根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》中第十条的规定,各类别墅、*公寓、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等非普通住宅和办公用房、厂房、经营性用房等非住宅物业公共服务费实行市场调节价,具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业合同约定执行。

2、一般情况下,苏州大多数小区物业费集中在2-3元/㎡/月,但是其中不乏个别别墅类项目物业费达6.8元/㎡/月。别墅类项目的物业费一向是比较高的,姑苏区新盘的物业费一般在4元/㎡/月以上,高新区在售新盘的物业费大部分集中在2-3元/㎡/月,吴中区在售楼盘的物业费主要集中在2-3元/㎡/月等等。

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别墅一年物业费十几万

别墅的物业费一向是比普通住宅小区的物业费要高很多的,但是一年物业费要十几万就有些夸张了,但是实际上也是存在的。

1、很多人说别墅买得起住不起,其主要是在于后期的物业费太贵了。假如别墅物业费*每月6元/平,别墅面积为800平米,那么每个月的物业费就是4800元,一年的话则需要近6万元。如果别墅面积大一倍的话,那么物业费十几万也是有可能的。

2、每个小区都会有物业进行管理,为小区的卫生、公共设施等提供了很多的服务,为小区居民的正常生活提供了方便和保障。而对于别墅区的物业来说,其对于物业的管理更为严格,物业服务更加出色。

并且,因为别墅作为非普通住宅,其价格是以市场调节价格,以及合同约定价格为基准执行的,所以价格高一方面是因为物有所值,另一方面也是市场趋势。

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2020年物权法新规物业费

物业费指的是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。那么《物权法》中有关物业费的规定是什么?

1、根据其第八十二条的规定,物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。

2、根据其第八十三条的规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

3、根据国务院《物业管理条例》中第七条的规定,业主在物业管理活动中,应当按时交纳物业服务费用。

以上就是关于别墅物业费的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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