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房产新规2020(房产新规2020正式实施)

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目录


  • 1、

    2020年9月房产新规


  • 2、

    房产新规2020正式实施


  • 3、

    ��԰��ˮ�� 房产税*消息2020征收标准

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2020年9月房产税新规

《中华人民共和国契税法》于2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,自2021年9月1日起施行。《契税法》的出台,让很多人以为房产税也即将到来。

1、其实对于房产税的解释有很多种,很多人会将房产交易中所产生的税,统一称为是房产税。但是也有很多人认为房产税是房地产税。但是根据百度百科的解释是,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

2、而房地产税才是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业*、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地*、*方向调节税、契税、耕地占用税等。 

简单的来说,就是房地产税是针对房产征收的所有税目的总称,其中覆盖房产税在内的很多税种。 

关于2020年9月房产税新规的消息,尚未有官方文件。但是关于房地产税,2020年5月18日,中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,明确提出:稳妥推进房地产税立法。

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房产新规2020正式实施

2020年关于房产的新规定,主要是《中华人民共和国契税法》的正式通过,但是其正式实施时间并不在2020年,而是从2021年9月1日起才开始施行。    

那么房产新规中的主要内容有哪些?  

1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

2、本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价*(入股)、偿还债务、划转、奖励等*转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

3、契税*为百分之三至百分之五。

契税的具体适用*,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的*幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。

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房产税*消息2020征收标准

房产税的征收标准主要有两种,一种是按照房产余值征税的,叫做“从价计征”;另外一种是按照房产租金收入计征的,叫做“从租计征”。

1、从价计征:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年*1.2% 

房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

“从价计征”的*,不仅有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,主要有:暖气、卫生、通风等。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 

2、从租计征:

应纳税额=租金收入×12%   

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

之前上海、重庆等作为试点城市征收房产税,但是目前已经停止,所以房产税的征收现在尚未正式施行,之后的重点主要是加快房地产税立法。 

以上就是关于房产新规2020的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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