技时实业 装修宝典 楼房烂尾了(楼房烂尾了,业主怎么办)

楼房烂尾了(楼房烂尾了,业主怎么办)

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目录


  • 1、

    房子烂尾一般是第几期


  • 2、

    楼房烂尾了房贷怎么办


  • 3、

    地产烂尾一般都如何处理

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房子烂尾一般是第几期

1、房子烂尾一般是第几期很难判断,因为,购买期房本身风险就较大,伴随着很多的不确定性。会不会烂尾这个是不可控的,还有两年的时间现在说还为时尚早,但就今年的情况来看,风险还是比较大的。

2、平时大家一定要选择知名的大开发商,比如绿地、万科、恒大、华润等等,烂尾的几率很低,也可以重点关注那些一期二期已经开盘的,并且很好卖的楼盘,开发商回笼*快,不缺钱,三四期烂尾的风险相对就会小很多。

2

楼房烂尾了房贷怎么办

1、楼房烂尾了房贷怎么办,房子烂尾了房贷是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的。

2、根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

法律依据:

《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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地产烂尾一般都如何处理

1、一般来说开发商是不愿意放弃土地和已经建成的楼盘的,毕竟也投入了大量的*,所以会尽可能使用自有资产进行重新评估,对于升值的部分继续贷款。对于一些拿得比较早的开发商来说,土地和楼盘的价值也上升了不少。如果能够再次贷款成功,项目就可以盘活了。就像“魔都*烂尾楼”,就有幸被盘活了。

2、另一种烂尾楼是开发商因为资不抵债,需要将项目打包转让给另一家愿意接手的单位继续经营。只要市场价格一直在上涨,就有可能为了盈利而接管这个楼盘,一般来说,包装销售是可以的。但是,也有一些烂尾楼没有开发商愿意继续开发,这也是有原因的。

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作者: 装修网

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