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商品房和增量房(商品房和增量房的区别)

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目录


  • 1、

    商品房增量房的区别


  • 2、

    增量房申报表就是契证


  • 3、

    一手房是增量房还是存量房

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商品房和增量房的区别

对于增量房,很多人都不是非常了解,那下面我们就来了解一下商品房和增量房的区别有哪些? 

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。

2、增量房俗称一手房,指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。

3、从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品,即增量房;也包括过去生产的存货,即存量房。一级房地产市场,又称增量房地产市场。

4、增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房,通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产,增量房产的原值与评估值接近,有利于征收房产税。

5、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商新建造的商品房,存量房一般是二手房。

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增量房申报表就是契证

对于增量房申报表就是契证这个说法,很多人都是不理解的,那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。

申报表是缴税系统里面拉出来的你具体缴纳税费明细,是纸质报表。契证是像房产证、土地证一样的证书,是证明你已经缴纳契税的凭证之一。

“契证”由县级契税征收机关统一向纳税人开具,作为农村地区契税纳税人的完税凭证。征收机关不得向纳税人收取包括“契证”工本费在内的任何费用。“契证”工本费从提取的契税征收经费中开支。

“契证”采用“×契证×字第×号”的编号方法。其中:“×契证×字”中的“×”字分别为省(自治区、直辖市)简称和房屋所在地县(市、区、旗)简称;“第×号”中的“×”字为“契证”*,编号方法为:年份中的后两位数字+开具契证的顺序号。

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一手房是增量房还是存量房

相信很多人对于手房是增量房还是存量房不是非常了解,那下面小编就给大家来说一说这个问题。

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。其实新房和一手房的概念有些重复,从开发商手中购买过来的期房就是属于新房,也有将还未有人居住过的二手房也归为新房。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如二手房的买卖,就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念,增量房是指房地产开发商*新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易,属房屋一级市场。

以上就是关于商品房和增量房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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