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广州小产权房(广州小产权房网)

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    广州村委小产权楼盘


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    广州哪里有便宜的小产权房


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    广州13个小产权房不能买

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广州村委小产权楼盘

对于广州村委小产权楼盘方面的相关问题,很多人不是非常了解,那下面小编就给大家来说一说这个问题吧!

所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 

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广州哪里有便宜的小产权房

很多在广州的人都想要买到广州便宜的小产权房,那广州哪里有便宜的小产权房呢? 

1、白云区永泰新村、嘉禾望岗也有很多的 、广州小城镇有小产权房,石井、同和、人和、太和、永泰、嘉禾、钟落潭、永泰等镇街有新建小产权房,其中尤以同和、太和、石井等地;天河区龙洞的柯木朗、渔沙坦等片区也有少量分布。

2、而海珠区、番禺、黄埔、增城等区域,主要是一些二手小产权房在交易。不过个人不建议购买小产权的房屋,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

3、购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

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广州13个小产权房不能买

对于广州小产权房,有人说广州13个小产权房不能买,对此很多人还不理解,那下面小编就给大家来说一说这个问题。

广州市国土房管局再次提醒广大市民不要购买“小产权房”,以免因自身权益得不到保障而遭受损失。5月7日,该局更一口气曝光了13个小产权房项目,这些项目均集中位于白云区。

据广州日报报道,广州市国土房管局指出,“小产权房”一般是指村集体组织或企业在农村集体土地上自行组织建设、自行销售的房屋,未合法获得规划、土地、建设等行政许可,不能办理房地产登记。

据透露,目前,市国土房管局正会同市相关部门研究查处“小产权房”项目的意见和措施。为此,市国土房管局重申,对“小产权房”不予确权登记,不受法律保护,并再次提醒广大市民,不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋,以免自己的权益得不到保障而遭受损失。 

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作者: 装修网

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