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青岛老楼加装电梯(青岛老楼加装电梯2021新政策)

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目录


  • 1、

    青岛老楼加装电梯2020新政策


  • 2、

    青岛老房加装电梯紧急叫停


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    青岛老楼加装电梯费用

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青岛老楼加装电梯2020新政策

目前青岛老楼加装电梯的政策,执行的是2016年12月,市政府办公厅印发的《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》(青政办字〔2016〕145号)中的规定,其中要求,加装电梯应当应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意。

因为其试点期截至2020年底,尚未结束,所以目前加装电梯征求意见比例仍按《方案》要求执行。

但是关于电梯补贴时限问题,是按照近期发布的《市级既有住宅加装电梯奖补*管理办法》,对奖补*申报范围、*管理、奖补期限进行了修改和完善。按照有关规定,加装电梯补贴时限延长至2022年12月31日。

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青岛老房加装电梯紧急叫停

青岛老房加装电梯并没有被叫停,也就在执行当中。并且,2020年8月14日起,《青岛市既有住宅加装电梯办法(征求意见稿)》(以下称《意见稿》)已经面向社会征求意见。其中征求意见从“一票否决”变成了“双三分之二”。这对于很多业主来说,是个好消息,相当于加装条件的放松,这样安装电梯的可能性大大增加。

《意见稿》规定,既有住宅加装电梯服务单一单元,以单元为单位申请的,应当经本单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。2021年1月1日起,应当由本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见。

但是需要注意的是,既有住宅加装电梯后不得改变原有房屋的整体性和结构安全,并且符合土地、规划、建设、消防等相关要求,否则被紧急叫停则是应该的。

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青岛老楼加装电梯费用

老楼加装电梯自然离不开费用问题,那么青岛老楼加装电梯的费用来源是什么呢?

1、根据《意见稿》中的规定,既有住宅加装电梯的*来源主要包括业主自筹*,所涉及房屋分户账中的专项维修*,财政奖补*和社会*等。其中,业主自筹*,可使用业主本人及其配偶、本人直系亲属的住房公积金。

2、业主自筹*部分,应按照“谁受益、谁出资”及受益大小等因素,按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由业主协商确定。

3、财政奖补*部分,市级财政对区(市)进行奖补,奖补办法按照《市级既有住宅加装电梯奖补*管理办法》执行,区(市)级奖补由相关区(市)政府落实,各区(市)政府出台既有住宅加装电梯财政奖补政策,并完成对加装主体的财政奖补。

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作者: 装修网

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