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公积金贷款流程(公积金贷款流程详解)

本文章主要讲述公积金贷款流程,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    公积金放款慢导致的违约


  • 2、

    公积金不放款害死人


  • 3、

    公积金贷款被拒的概率

1

公积金放款慢导致的违约

公积金贷款需要经过审核,审核通过了才能正常放宽,有些人因为公积金放款慢导致的违约,.ul-ul-concerning .con .pic .icon img{display:inline-block;vertical-align:middle;max-width:100%;max-height:100%}那这应该怎么办呢? 

1、购房使用公积金贷款 ,放款时间超过双方购房合同里约定的,要赔偿违约金的,如果购房合同里没有相关放款时间约定的,双方可以协商的。

2、依据《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

违约金是没有具体限额规定,但《民法典》(自2021年1月1日起施行)中有这样的规定。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2

公积金不放款害死人

很多人买房之前想到通过公积金贷款,但*终公积金没有放宽,于是就有了公积金不放款害死人的说法,那下面我们就来详细了解这方面的相关问题。

公积金不放款会导致购房者的违约行为,对于买房违约是要交纳违约金的,对于购房者来说这是一笔额外支出。

银行公积金贷款审核是比较严格的。我们都知道,与市面上的网贷机构来说,银行本来审核就比较严,而在银行众多的贷款产品中,小额贷款的审核相对来说会宽松一些。而公积金贷款、车贷等这些涉及金额过大的贷款,银行出于风险考虑,一般都会加大审核力度,会综合考虑借款人的还款能力、还款意愿、个人信用情况等。

一般只要你想申请公积金贷款,都要满足连续足额缴存公积金六个月及以上,且在申请房贷的时候,公积金账户的缴交状态为“正常”状态。

银行出于风险考虑,一般也是格外看重借款人的还款能力,这也就意味着房贷申请人要有稳定的工作和收入来源。*是在银行、事业单位或者学校上班,一般银行比较青睐这类人群,因为职业稳定性相对来说较强,正常情况下不会被动失业,还款能力很稳定。此外,为了加大贷款成功率,房贷申请人还可以多提供其他财力证明,比如自己名下资产,例如车辆、存款等财产,也可以表明自己还款能力良好,贷款逾期风险小,银行更愿意放款。 

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公积金贷款被拒的概率

使用公积金贷款也会存在被拒的情况,那公积金贷款被拒的概率是多少呢?

公积金贷款被拒绝了的原因还是比较多,而征信不良等情况想要申请公积金贷款是不可能的,建议小伙伴们在日常生活中,要及时还清欠款,如果逾期了一两天,一定要尽快处理,否则会给你的生活带来诸多麻烦。

1、账户余额不够

很多地方的公积金贷款和公积金账户余额有关,提取了公积金意味着公积金贷款额度降低或者完全无法申请公积金贷款。

2、个人信用不良。

对于申请贷款的人来说,个人信用是*关键也是*重要的,无论你是使用公积金贷款还是选择商业贷款,只要你的征信报告上面有污点,那在申请公积金贷款的时候就一定会被拒绝。

3、开发商资质不够。

要想公积金贷款买房,开放商必须与当地公积金管理中心有签订协议,并且已经备案登记,否则你是没法申请公积金贷款的。

 

以上就是关于公积金贷款流程的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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