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上海本地人房子(上海本地人房子多吗)

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目录


  • 1、

    上海本地人买不起房子


  • 2、

    上海本地人房子可以过户给外地人吗


  • 3、

    上海本地户口购房政策2020年

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上海本地人买不起房子

并非所有的上海人都是有钱人。在上海,人手两三套房子的不少,但是一家几口蜗居在十几平米的小房子中。也有兄弟几户、和老人合居一处的。所以有很多上海本地人买不起房子是存在的。

1、根据户籍的分类,可以将原始户籍为上海户口的客户定义为老“上海人”,主要包含在早期就居住于上海的“当地人”;可以将后期迁入或者尚未迁入但在上海购房的人,定义为“新上海人”。

2、根据相关统计数据,老上海人的购买比例只有30%,而新上海人的购买比例高达70%。并且新上海人在上海买房占比持续提升,即使是在相对严格的政策环境下,新上海人也依旧成为上海的购房主力。

在上海高房价的现状下,买不起房的人比比皆是。并不是拥有上海户籍,就可以买得起上海的房。

2

上海本地人房子可以过户给外地人吗

关于房产过户的问题,因为上海有着严格的限购政策,对于户籍的要求很是严格。那么上海本地人房子可以过户给外地人吗?

1、上海房子过户给外地人,主要有三种过户*,买卖、赠与和继承。其中,以买卖的*进行过户,那么被过户人需要满足上海的购房资格。

2、赠与房产并不限于亲属关系,非亲属也是可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。

一般直系亲属之间的无偿赠与房产是可以免交营业税和个人所得税的,但是需要注意,因为上海有限购政策,所以可能对于被赠与人的购房资格有所要求。具体可以询问当地有关房管部门。

3、至于继承过户,则需要被继承人去世之后,遗嘱继承人或者法定继承人才有资格继承。

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上海本地户口购房政策2020年

上海对于本地户口的限购政策,相比较来说,要比外地户口要宽松很多。

1、单身(上海户籍)

(1)单独名下有房,不可购买住房。

(2)单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买1套住房

(3)单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。

2、结婚

夫妻双方都是上海户籍

(1)夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

(2)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买1套住房。

(3)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买1套住房。

(4)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另http://www.zgjsq.com/hyxw/pinpai/qn.png一方与父母共有2套,可买1套住房。

(5)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。

夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

(1)购买首套房产证可单独上非上海户籍人,但须提供满5年社保或满5年个税。

(2)购二套房产证须上海户籍一方上产证。

以上就是关于上海本地人房子的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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