装修知识分享 装修宝典 以公司名义买房(以公司名义买房和个人买房的区别)

以公司名义买房(以公司名义买房和个人买房的区别)

本文章主要讲述以公司名义买房,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    公司房产过户法人避税


  • 2、

    公司名义买车后悔了


  • 3、

    空壳公司买房的利弊

1

公司房产过户法人避税

对于公司房产过户法人避税这个问题,很多人都不是非常清楚,那下面小编就给大家来说一说这个问题。

公司房产过户法人是无法逃避税收的。 

公司名房产过户需交以下税费

卖方税:

1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 

2、土地*:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点*为四级累进,按差价越大 *越高,*分别是30%、40%、50%、60%) 

买方税:

1、契税:评估价*3%。 

双方税:各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房*,或在房管局调档调出原购房*复印件。

2

公司名义买车后悔了

不少人以公司的名义来买房甚至以公司的名义来买车,但有人说公司名义买车后悔了,这是怎么回事呢?

1、当公司出现债务纠纷或经营不善时,车辆作为公司的固定资产,会直接作为抵偿物抵偿债务。

2、公司车辆后续如果需要转到个人名下将会十分麻烦,且有可能需要支付一定的税费。

3、购车时手续较为复杂。

因此如果我们购买的是家庭代步车的话,直接用个人名义进行购买即可。若是购买豪车则可考虑利用自己公司的名义进行购买。 

3

空壳公司买房的利弊

利用空壳公司在没有买房指标的情况下买房,有好处也有坏处,那下面我们就来了解一下空壳公司买房的利弊都有哪些?

空壳公司买房有利也有弊,以公司的名义买房需要缴纳的税费还是比较低的,以公司的名义买房,房产不属于个人名下,就算当地实施了限购政策,自己也能购买两套房子。

但是申请空壳公司的*是非常高的,还有就是空壳公司在申请买房贷款的时候非常麻烦,空壳公司审批不通过的可能性是非常大的,所以大家在购买房子的时候一定要考虑清楚,我个人不是很推荐大家以空壳公司的名义买房。

以上就是关于以公司名义买房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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