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多个子女继承房产(多个子女继承房产的过户处理)

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目录


  • 1、

    多个子女继承房产的处理


  • 2、

    多人共同继承的房产如何出售


  • 3、

    子女继承父母房产*政策

1

多个子女继承房产的处理

一般情况下,多个子女继承房产的处理遵从的是“有遗嘱的,按遗嘱继承;没有遗嘱的,按照法定继承”的原则进行的。

1、有遗嘱的处理办法

如果被继承人在生前有遗嘱的话,那么子女可以按照遗嘱内容分割房产,办理过户手续;子女如果对房产分割存在争议,那么可以起诉到法院,可由法院按照遗嘱进行判决。

前提条件是,遗嘱必须是合法有效的,遗嘱的有效条件包括:

(1)遗嘱人必须具有遗嘱能力,即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。

(2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱,均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

(3)遗嘱的内容必须合法,即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产,不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。

(4)遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱*包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。

2、没有遗嘱的处理办法

如果没有遗嘱,那么直接可以按照法定继承办理遗产继承。一般情况下,同一顺序继承人按同等比例划分,丧失生活能力和对父母尽到赡养义务较多的子女可以多分。

如果子女可以自行协商一致的话,也可以根据协商结果分别按比例继承。

2

多人共同继承的房产如何出售

一般被继承人会有很多法定继承人,但是房屋产权虽然可以分割,但是房产不可分割。所以*的方法,就是将多人共同继承的房产进行出售,直接以金钱的形式进行财产的分割。那么多人共同继承的房产该如何出售呢?

1、遗产在未分割前属于共同共有财产。如果是共同共有的话,那么则需要经过所有共有人的同意才可以出售。

2、但是如果是按份共有的话,并非要经过所有共有人的同意。一般占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,就可以进行出售。

根据《物权法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

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子女继承父母房产*政策

继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。

1、我国继承法确定的法定继承人有:

*顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由*顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有*顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

2、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

3、根据《继承法》第二十六条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

4、根据《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

以上就是关于多个子女继承房产的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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