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房产证(房产证件编号)

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    房产证上加非亲属名字


  • 3、

    2020年房产证写名字新政策

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房产证上加名字需要什么手续

房产证上加名字,不同情况,其所需要的手续是不同的。但是一般情况下,夫妻间的房产证加名,是可以直接进行办理的。具体情况以及所需手续如下:

1、无房贷加名

(1)需要携带结婚证、身份证、房产证及复印件去到房管部门,在工作人员的引导下,填写并提交相关材料。

(2)由房管部门审核以上的材料。

(3)加名需要交一定的手续费,除此之外,还可能涉及到营业税、个人所得税,测量费、贴花费等。

2、有房贷加名

如果是有房贷加名的话,相对应的办理手续比较复杂一些。

(1)首先要去银行办理抵押手续、变更手续;

(2)如果在银行同意变更抵押手续的话,是可以加名;不同意的话,就办不了,具体根据当地的银行规定以及相关政策而定。

(3)之后的手续同上述一致。

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房产证上加非亲属名字

如果没有直系血源关系的,在房产证上加名字,手续会相当复杂,可以视为房屋买卖。

1、一般情况下,房产证加非亲属名需要变卖合同或赠送手续。

2、在房产证上加名字,从法律层面来说,就是“增加房屋的共有权人”,要增加“房屋的共有权”。但是需要注意,无贷款的话,可以直接办理;但是有贷款的话,比较复杂。因为签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人。如果产权人变成两个,那么银行处理起来就相对比较麻烦。

在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定,房贷没有还完是不能加名的。

3、房地产权证是一人一证,*业主即共同购买人的顺序*人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。

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2020年房产证写名字新政策

如果房子无贷款的话,可以去不动产登记中心进行加名登记。

1、房产证写名字流程:

一般来说,不动产登记中心会有4个业务流程,分别是申请、受理、审核、登薄,其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节,登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

2、房产证写名字所需材料:

(1)登记申请书(在登记部门有,只需双方填写相关信息即可);

(2)申请人身份证明(包括夫妻双方的身份证和结婚证原件);

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生变更的材料,以及其他必要的材料。

3、配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间的房屋产权无偿赠与,免征个税。

以上就是关于房产证的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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