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2020房产赠与税(2020赠与房产税费)

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目录


  • 1、

    2020年父母赠与子女房产免税


  • 2、

    赠与房产满五年再出售


  • 3、

    赠与的房产出售要交20%

1

2020年父母赠与子女房产免税

根据相关规定,房产赠与子女可以免征个人所得税。根据财政部、税务总局发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》中的内容,明确规定,父母赠与子女房产免征个人所得税。具体内容如下:

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)*条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第四条规定计算。

2

赠与房产满五年再出售

《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中规定了赠与房产再出售的税收问题,具体如下:

1、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理*确定的价格核定其转让收入。

2、通过赠与的*获得的房产,再出售房子时,满五年以上的可以免征*,但是需要交20%的个人所得税。

应缴纳的个人所得税=(房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值)*20%。

因为是按照核实差额征收个人所得税,同时由于房产原值是0,所以*的结果就是个税就是房屋评估价的20%。

3

赠与的房产出售要交20%

直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的,但是需要额外缴纳赠与协议公证费。并且,赠与的房产出售的时候,是需要交20%的个税。

1、根据相关规定,个人原房产如果是通过赠与、继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。

2、如果是继承来的房产如果不满五年,然后又出售的需要缴纳20%的个人所得税。

20%的个人所得税是所需资料齐全的情况下,按照差额征收的。

应纳税额是:(出售房产不含税所得-继承房产的原值-转让过程中的相关税费)*20%。

如果不能提供证明房产原值的资料,也可以按照核定的*进行缴纳个人所得税。

但是有一种情况例外,那就是继承来的房产,在满五年后,如果是家庭的*房产,再出售时不仅可以免征*,而且还可以免征个人所得税。

以上就是关于2020房产赠与税的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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