装修知识分享 装修宝典 浦东买房(浦东买房哪里升值大)

浦东买房(浦东买房哪里升值大)

本文章主要讲述浦东买房,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    在上海浦东新区买房的条件

    http://www.zgjsq.com/d/file/p/2021/10-25/1879d6af7051aeca0d2d60cce7ea0a19.jpg


  • 2、

    浦东哪里买房性价比高


  • 3、

    浦东买房哪里升值大

1

在上海浦东新区买房的条件

想要在上海浦东新区买房是要符合一定的条件的,那下面我们就来了解一下在上海浦东新区买房的条件都有哪些? 

1、单身人士

单身人士买房,若名下没房,但本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房,如果超过2套则限购。此外,若自己名下有房则限购。

2、已婚人士

若夫妻双方有一方是上海户口,那不是上海户口的可提供满5年社保或满5年个税证明,就可购买首套房产证。购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。

若夫妻双方都是上海户口,且在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房;或者有一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房;或者有一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房;或者有一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。但如果有一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套),则限购。

若夫妻双方都不是上海户口,但有一人缴纳了社保或个税,且自购房之日前连续缴纳满5年及以上就可购买一套。

2

浦东哪里买房性价比高

买房肯定是要选择性价比高的区域买房,那浦东哪里买房性价比高呢? 

在上海浦东买房子,买在北蔡好!当然,是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内*!买房适宜买处于价格洼地的房子。北蔡地区的房价去年一年几乎没动,是极具*价值的。

地理位置也是恰到好处的:因为往北3公里属于内环,单价高出一万,很不实惠,实际使用功能与生活配套相差无几;往南4公里的楼盘又接近垃圾焚烧站,毒烟对人危害大,不是理想的居住区。

上海人口现在已经达到了2420万了!但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万的距离!所以说,在这期间谁先抢入,谁就撞大运了!

所以说,上海房价必然还会一定的涨幅,估计在30%!但要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨,涨幅也更大!

3

浦东买房哪里升值大

在上海浦东买房肯定是要考虑房产升值的问题,那浦东买房哪里升值大呢?

浦东新区各大板块中变化较大的板块是周康板块,这个时间段里发展较快的张江、唐镇板块却相对稳定;但是呢,浦东较值得关注的两大板块还是北蔡与惠南板块。

其实说到北蔡,很多人的*印象是花木北蔡,两个板块以大华社区为交界,有时确实难分彼此,不过在多数人心里,花木比较高端,北蔡就差很多了。

,2012年北蔡一手房均价仅27293元/平,而花木一手房均价已是50938元/平,当时的北蔡板块内无轨交路线,并且各方面配套均不如花木,其核心地段的万科金色城市刚刚起步,同板块的大华锦绣华城虽然已经拥有巴黎春天等相对高端的商配,但实际也是紧挨着花木。而当时的浦东星河湾作为花木板块的标杆项目,在2012年的均价已达到7.5万/平,7号线锦绣路站也早已通车。

惠南*令人心动的地方在于“便宜”,板块内目前仅有同润蓝美俊庭与远洋万和四季两个刚需盘在售。同润蓝美俊庭88-130平2-3房均价2.4-2.5万/平,远洋万和四季100-120平3房均价2.9-3.2万/平,对比目前上海的房价可以算是很低了。

惠南与临港新城两大板块轨交线均依靠16号线,但在地理位置上,惠南占*优势,临港的房价并不显得有优势,相比之下,惠南目前的一手市场显得比较冷清。除了同润蓝美俊庭和远洋万和四季之外,所有项目都是待售状态,因此在一手房的价格表现上,反而略逊于临港。

以上就是关于浦东买房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

本文来自网络,不代表装修知识分享立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/2866/

作者: 装修网

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部