技时实业 装修宝典 地役权(地役权是什么意思)

地役权(地役权是什么意思)

本文章主要讲述地役权,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • ��԰��ˮ�� 1、

    地役权是什么意思


  • 2、

    地役权的特征


  • 3、

    地役权与相邻权的区别

1

地役权是什么意思

1、地役权是按照所签合同的规定,可以使用他人土地上某个权益,比如种果树的使用权,用来提高自身的不动产效益的权益。

2、地役权是合法使用他人不动产来供自己的不动产产生利益的益物权。

3、地役权是按照合同设立的,设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

2

地役权的特征

1、地役权是建立在他人的不动产土地上的益物权。

2、地役权从属于合同约定的需役地的使用权,使用者不可单独分离需役地用于转让,地役权只生效于需役地,不得分离出来,也不可成为其他土地的使用权利。

3、地役权具有不可分割的特性,当需役地在被分割的情况下,地役权仍对分割后的需役地个部分的利益依然存在,若是地役权针对使用的土地只是原需役地的一小部分,那么分割后的需役地的地役权也仅仅是这一小部分。

3

地役权与相邻权的区别

1、两者的关系和设立的*都不一样,相邻关系由国家法定;地役权则通常为需役地当事人及使用地役权这双方合同约定设定的。

2、当两者权益受到侵害后,处理的*不同,相邻权一般是提起在所有权的使用过程中受到妨碍,而不是以相邻关系为基础前提做诉讼赔偿。针对地役权,受害者则可以直接按照地役权使用的受损情况请求诉讼。

3、相邻权的前提条件是毗邻的不动产上,但是地役权则没有这个要求,相隔多远距离的土地都可以通过地役权来利用。

4、相邻权的关系一般是建立在无偿的基础上,地役权则是有偿。

本文来自网络,不代表技时实业立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/291/

作者: 装修网

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部