装修知识分享 装修宝典 2020年物业新规空置房(2020年物业新规空置房交物业费吗)

2020年物业新规空置房(2020年物业新规空置房交物业费吗)

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  • 2、

    房子不住交70%物业费吗


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    正常物业费一个月多少钱

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2020年物业新规空置房

关于控制房物业费的问题,不同城市地区的收费标准不同。

1、有些城市规定,物业交付之后,物业费由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

2、也有些城市虽然没有规定,空置房的物业费缴费比例,但是规定房屋空置物业费收费标准,应该由业主和物业公司通过协商来决定空置房的物业费用的收取。

3、根据我国《物业管理条例》第四十二条规定:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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房子不住交70%物业费吗

关于房子不住交70%物业费的收取问题,并不是所有城市都是这样规定的。

1、有些城市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

2、已交付给业主的,物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳,对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位,业主应事前向物业服务企业书面申请,并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

3、但是有些城市则规定,房子不住空置房物业费的问题,是由业主和物业公司通过协商来决定物业费收取的比例。

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正常物业费一个月多少钱

物业费的收费标准是根据不同物业的性质以及特点,分别实行政府指导价和市场调节价,具体定价形式是由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定的,所以每个地方对于物业费的收取标准是不同的。

一般情况下,物业费的收取一共分为四级标准:一级标准,收费1。00元/平方米;二级标准,收费0。75元/平方米;三级标准,收费0。45元/平方米;四级标准,收费0。35元/平方米。

但是以上收费标准并不是全国统一的,例如说,在北上广深等一线城市中,物业费会比二三线城市要高,所以物业费具有明显的区域性,并不是全国统一定价,具体还是要以实际情况为准。

如果遇见物业费收取不合理的话,可以向当地物价局进行投诉,也可以向当地的房管局物业管理科投诉。 

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作者: 装修网

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