技时实业 装修宝典 尾房(尾房是什么意思)

尾房(尾房是什么意思)

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目录


  • 1、

    尾房是什么意思


  • 2、

    尾房可以买吗


  • 3、

    尾房的优势

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尾房是什么意思

1、尾房是商品空置房中的一种类型,通常也叫做扫尾房,这是房地产行业进入零售时代衍生出来的产物,正常情况下,当一个住宅区的房屋销售量达到整体房屋数量的80%之后,基本上就进入了清盘销售的阶段,那么剩下的这些房产,我们一般就叫做尾房。

2、开发楼盘经过大批量的销售后留下部分竞争力度相对较小的房子,比如存在一些朝向或者采光,又或是楼层不佳这类情况的房屋,就比较容易成为尾房,当然价格也相对来说会低一些。

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尾房可以买吗

1、对于开发商的整个住宅区和楼盘来说,尾房整体的数量还是比较小的,但是因为楼层,采光等问题,大多来说销售都比较困难,对比其他正常的楼盘来说不存在优势。

2、尾盘的劣势一般分为两种情况:一种是房屋朝向差,采光不好;另一种是房屋楼层过高或者过低,整体户型较差,不符合当前用户入住需求。所以这类型的房子不降价销售,也没有其他更多好的办法去销售,对于用户来说,只要考虑清楚还是可以购买的。

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尾房的优势

1、尾房*的优势就是体现在价格相对来说比较低,但是户型,楼层,通风和采光条件都是存在问题的。

2、住宅区配套相对来说比较成熟,由于之前已经大批量去出售一些户型,采光,楼层都比较好的房子,所以住宅区的整体环境,舒适度及物业也比较成熟。

3、房子购买的风险相对来说比较好,对于其他好的户型预期相对来说比较高,但是难达到用户的需求标准,尾房相对来说期许较低,购买之后比较符合用户的心理预期。

4、也可作为房屋*,特别是当周边发展逐渐繁荣,甚至发展为学区房,就能获取较大的*;当然*就一定有风险,所以还是需要*人做成谨慎判断。

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作者: 装修网

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