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新手买房需知(新手买房基本知识)

本文章主要讲述新手买房需知,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    买房子必问的问题


  • 2、

    *次看房要问些什么


  • 3、

    买房问什么问题更专业

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买房子必问的问题

买房子肯定是要了解房子的相关信息的,一般都是需要问售楼处的工作人员,那买房子必问的问题有哪些呢? 

1、户型。问清楚户型有哪些,户型的朝向怎么样等,购买房子即使不住打算转手卖出去或者转租,也要考虑好户型问题。户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。

2、小区的硬件设施。比如何时完成硬化、绿化,垃圾存放处设在哪里等。这些都尤为重要。环境好住起来也会更舒心。

3、周围离商业区有多远,是否有学校和医院在附近。如果是买来自己住的话,要考虑自己的居住习惯,如果喜静,要看房子是在闹市区还是郊区。同时学校和医院这些必备的是否在附近。

4、土地的使用年限。这个一定要问好,这涉及到日后办房产证等一系列房屋使用年限的问题。

5、物业费以及物业公司。问好物业费避免日后的纠纷,也要问好负责的物业公司是哪家,有的物业公司并不正规,问好是哪一家,提前了解好服务水平。

6、规划图。看小区的规划图,大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。

7、问公摊面积。要知道自己的钱都花在哪里,值不值,有所比较,这样才能买到自己心仪的房子。

8、问有哪些优惠政策。买房毕竟是一笔不小的开支,问一下是否有优惠政策,看自己符不符合,也算一下这个房子值不值得购买。

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*次看房要问些什么

很多人*次看法买房都不知道应该问哪些问题,那今天小编就给大家来说一说这个问题。

1、价格

我们在购房时,看好的房子价格一定要跟销售问清楚,因为房子价格有均价、起价和*、*价之分,均价是*有参考意义的,但是不同的户型和楼层,价格也有所差异。

2、物业

问清物业服务项目有哪些,物业公司管理怎么样,物业怎么收费,一般物业收费在2块以下,*楼盘的物业收费在2块多至4块,日后入住的舒适性跟物业的好坏有着很大的关系。

3、交房时间

我们在购房之间要问清,具体交房时间,能不能按时入住,是否有建筑工程竣工验收的备案表、住宅质量保证书和商品房面积实测技术报告属等,是否五证二书都齐全。

4、销售*

楼房销售*有两种,一种是按建筑面积销售,另一种是按套内建筑面积销售,这两种销售*的区别在于是否需要公摊面积,如果按建筑面积销售的话是包含公摊面积的,而按套内建筑面积销售是不包含公摊面积的;目前,许多开发商都是按照建筑面积来销售的。 

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买房问什么问题更专业

为了能让自己看起来更专业,很多人在买房的时候会问一些专业的问题,那买房问什么问题更专业呢?

1、板楼,塔楼,板塔结合。

这几个名词是对不同建筑结构的称呼,板楼从外形看是平板式,整栋楼长要大于宽度很多,一般十多层以下的都是板楼,通常一梯两户两梯三户,都一般是板楼,几个单元连起来一字排开。板楼能做到南北通透,采光好,公摊少,成本更高,售价更高。

而塔楼现在一般也只叫做高层建筑,外形看就像一座塔,一梯多户,住户更密集,通风采光要更差,公摊面积较多,成本更低,售价更低。而板塔结合就是两种结构的结合,舒适与成本的平衡,简单说就是高层住起来更舒适了,接近板楼了。

2、容积率。

容积率就是地上建筑面积与规划用地面积的比率。对了,地下的建筑是不算的,一般来讲,容积率越低,居住起来越舒适。通常高层不超过5,多层不超过3。通常在看房时,只要问一句容积率多少,售楼员听到你能问到这个名词,就开始排除你是小白了。

3、楼间距。

楼间距就是前后左右楼房之间的直线距离,通常指前后,很多时候看着沙盘,你就顺便问一问楼间距是多少,做到心里有数。

4、车位比。

这个虽然大家都知道,也很容易理解,但也要跟售楼员咨询一下,可以问问她自己的加长五菱宏光好不好停车,然后问问停车场是整个小区,还是只在高层下面,有几层之类的。那么她又更加认可你的专业性了。

以上就是关于新手买房需知的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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