技时实业 装修宝典 小产权房办房产证(小产权房办房产证需要多少钱)

小产权房办房产证(小产权房办房产证需要多少钱)

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    1、

    产权房办房产证好还是不办好


  • 2、

    小产权房办房产证需要哪些材料


  • 3、

    小产权房办房产证需要多少钱

  

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小产权房办房产证好还是不办好

  1、现在的房价越来越高,很多人已经买不起大产权的房了,或者说需要贷款很多钱才可以买上房,所以有些人会选择价格比较便宜的小产权房,小产权房的价格与普通商品房相比要便宜很多,可能连一半的价格都没有。

  2、小产权房并不是一个法律上的概念,是人们在社会实践中约定俗成的一种称谓,小产权房指的是在集体用地上建造的房屋,没有办理相关的证件,也没有缴纳土地出让金,所以房管部门是不会给小产权房颁发房产证的。

  3、有些小产权房有房产证,但是这个房产证是乡政府或者村子里颁发的,这个房产证与商品房的房产证是两种概念,是无法在房管局办理过户手续的。

  4、因为小产权房无法办理过户手续,所以交易都是私下签订买卖合同进行的,这样可能会造成房屋成交后,房东又反悔不卖的现象,也就比较容易产生纠纷。

  

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小产权房办房产证需要哪些材料

  1、小产权房是不能办理房产证的,所以没有办理需要的材料,小产权房并没有5证,如果没有5证就不能办理房产证,没有产权就不受法律的保护。

  2、只有依法办理了相关审批手续,才算是合法建筑,但是也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如何和国家的规划相冲突,还有可能被拆除,而业主也不会得到拆迁安置补偿。

  3、小产权房的价格便宜,房屋质量也没有人监督,有些开发商为了*就会在建造房屋的时候偷工减料,这样的房屋是存在安全隐患的,小产权房普遍是由土地所在村开发的,除了房屋质量和房屋售后保修没有保证外,入住后的物业管理也经常会出现问题。

  

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小产权房办房产证需要多少钱

  1、小产权房是不能办理房产证的,所以也没有需要的费用,小产权的房屋对于在集体土地上建设房屋的农民来说,可以由乡政府或镇政府办理房屋的房产证,小产权房不能由不属于集体土地户口的同村村民之外的人购买。

  2、小产权房没有正规的产权证,所以不能作为抵押到银行贷款或上市进行交易,而且小产权房也不能在房地产管理部门登记备案,所以不能办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的抵押物,所以银行贷款就无法批复,因此在购买小产权房的时候,需要一次性付清全款。

  以上就是关于小产权房办房产证的相关内容,希望可以帮助到大家,想要了解更多关于小产权房办房产证的内容,就请继续关注齐装网。

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作者: 装修网

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