技时实业 装修宝典 2021年取消过户费(2021年取消过户费是真的吗)

2021年取消过户费(2021年取消过户费是真的吗)

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目录


  • 1、

    2021年取消过户费是真的吗


  • 2、

    2021年过户费新政策


  • 3、

    2021年直系亲属取消过户费

  

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2021年取消过户费是真的吗

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  1、2021年的确取消了过户费,但是仅限于夫妻之间的房产过户,如果是把房子过户给子女,还是需要缴纳过户费的,但是子女继承房产是不用缴纳过户费的。

  2、父母把房产过户给子女在办理的时候,所要缴纳的费用也是不同的,比如以赠予的*,需要办理赠与公证,缴纳评估费6‰,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费5/10000。

  3、买卖,父母把房产过户给子女以买卖的形式,要看父母的房子是否满5年持有,是否是*自住房,如果满足这些条件的话,买卖过户免除1%个税,免除5.5%营业税,缴纳契税90平方米以下1%,如果子女名下有其他住房的话,契税就是3%。

  4、继承,通过继承的*把房产留给儿女,是需要缴纳税费*少的一种*,如果没有特殊原因的话,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这样只需缴纳极少的登记费和印花税就可以了。

  

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2021年过户费新政策

  1、相比较现行的契税政策,新契税法中增加了两种契税免征的情况,也就是夫妻间过户及法定继承人继承房产这两种情况可以免征契税。

  2、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权,属免征契税,实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征契税的。

  3、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税,也就是说当父母过世之后,没有立下遗嘱,而子女是法定继承人,在继承父母房产时是不用缴纳过户费的,现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费,没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

  

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2021年直系亲属取消过户费

  1、新的民法典于2021年1月1日生效,继承法、物权法及其相关解释有效时间是2020年12月30日止,届时与民法典相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。

  2、直系亲属就是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属。如父母与子女,外祖父与外孙子女等,一般可分为直系亲属和直系姻亲,直系亲属房产赠与过户主要分为两种,夫妻之间、父母与子女之间,直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与。

  3、以上提到的直系亲属过户,得到房产的情况,不征收营业税,不征收个人所得税,契税受赠人需要缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。

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作者: 装修网

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