装修知识分享 装修宝典 禁墅令2020(禁墅令2020细则)

禁墅令2020(禁墅令2020细则)

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目录


  • 1、

    2020年开始不让建别墅了


  • 2、

    禁墅令是什么时候开始的


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    不适合住别墅的6类人

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2020年开始不让建别墅了

有消息说2020年开始不让建别墅了,很多人对此都是很关注的,那下面我们就来说一说这个问题。 

2006年5月31日,国土资源部发布通知,中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理(指独栋别墅)。同时明确,联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入*住宅范围。

在国(境)外注册公司或者*入股等。独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

国土资源部、住建部2010年发布的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》规定,“严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设,住宅用地的容积率指标必须大于1。”根据现行《限制用地项目目录》,各地应明确禁止对别墅等低密度住宅供地。

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禁墅令是什么时候开始的

对于禁墅令是什么时候开始的,很多人都不是非常了解,那下面我们就来了解一下吧!

早在2003年,有关部门就发布了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》的通知,要求优化土地供应布局和结构,停止别墅类用地的土地供应。只是,当时规定的是纯别墅用地,也即容积率非常低,比如0.3左右那种。

2006年,国家出台“90、70”政策,一刀切式的要求各地必须将 90 平米以下中小户型的供应比例,占到全部住宅供应的70%以上。由此可见,政策进一步控制大户型。

2010年,房地产调控*的严厉,不断升级。9月份国土部出台新政,要求全国各地禁止出让容积率1以下的宅地。如此则将低密度社区的大门关闭。其后市场上的新建低密度小区,多属之前出让的土地。或者在混和小区中,有部分模块属于低密度。

而如今,国土部只是再次重申别墅类用地,并无新意。对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制,其实也无大新意,因为2010年9月禁止容积率1以下的宅地出让后,基本上将这类联排、低密度花园小区也给限制住了。

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不适合住别墅的6类人

对于别墅,有这样一个说法,不是所有人都适合住别墅的,不适合住别墅的有6类人,那这6类人都是什么人呢?

1、新式葛朗台:别墅的能源消耗问题一直如鲠在喉,想当年我住浦东的顶层复式房,每月的电费是现在平层房屋的好几倍,而且楼上的利用率很低,除了睡觉和晾衣服,平日里一般不会上下楼梯,看着4位数的电费单,心里别别跳,全是肉里分呵。

2、完美主义者:我自觉不是完美主义者,但房间的装修我是喜欢常变常新的,这一点我紧随潮流,当然换家装不似换衣服那么简单,在换的进程中,我是很纠结、很复杂、很难弄的一个人。 

3、洁癖:诺大的空间至少2个保姆来打理,否则灰尘这方擦净那面又积了薄薄一层,更何况洗衣、做饭、除草、种花,都需要受过一定酒店培训的身手才能搞定,否则生活品质大打折扣。 

4、易敏人群:由于家族遗传因素,我极易受侵,任何异常、敏感、流行之病菌病毒都十分喜欢我,在市区我年年败于人蚊大战,更不要说城乡结合部或荒郊野地了,亲近大自然也要付出一定的代价。 

5、腿脚不便:早在几年前,我的当骨科医生的同学就说我是40岁的人得了60岁的病,筋膜炎——关节炎的前兆!关节不好的人是不能爬楼梯的,遂成为我不买别墅的一个上佳理由,近年来市中心的平层巨贵,看来不少逃离郊区别墅的人已达成共识。 

6、伪中产阶级:我一直与亲朋好友念叨,当初如果买别墅现在翻两番都不止了——典型的伪中产嘴脸!打肿面孔充胖子!

以上就是关于禁墅令2020的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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