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未婚情侣买房(未婚情侣买房写两个人名字)

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目录


  • 1、

    新婚姻法未领证买房子


  • 2、

    未婚情侣买房一人征信有问题


  • 3、

    情侣关系可以共同买房吗

1

新婚姻法未领证买房子

现在生活中有很多情侣未结婚之前就买房子,那新婚姻法未领证买房子有哪些规定呢?

未领证买的房子不算是共同财产。在结婚前,一方已经买了一套房,并在婚后一年才办理下房产证,这套房子是不属于夫妻共同财产的。那是因为,这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财产。一方在婚前出全额买房,完成了取得房产权的实质条件。婚后才取得房产证,这房屋的产权也是不会变的。

并且,这套房子不会因为双方共同居住而变成夫妻共同财产。《婚姻法》规定:要想将婚前房产转化为夫妻共同财产,必须经过双方的合法书面约定,没有书面约定的话,产权不会发生任何变化。

根据《婚姻法》的相关规定,婚前一方从父母家那获得或者自己全额购买的房产,在没有特别约定的情况下,应当属于子女们的个人财产。如果是在婚后,房产由父母赠予,并且没有任何特别的书面约定的话,它就属于夫妻共同财产。如果婚前由父母���ſ�Ѷ���Ļ�出资付了房屋首付,贷款由夫妻共同偿还的话,那么这套房产是属于夫妻共同财产。 

2

未婚情侣买房一人征信有问题

现在买房绝大多数都是通过贷款买房,贷款买房就需要看征信,那未婚情侣买房一人征信有问题怎么办呢?

婚前买房,如果房产证上有两个人的名字的话,两个人的征信报告都需要查的,会影响到房贷的审批。

具体要看一下一方征信具体怎么样:

1、如果非恶意的话,次数不超过4次,切实贷记卡忘记还款导致,金额不大,一般银行酌情考虑的,影响不大。

2、非恶意的预期情况,可以去发卡行去征询情况,出具情况说明说。

3、有些银行你如果能提供一些存款的话也会酌情考虑。

4、如果实在没有办法,就只能写一个人的名字了。 

3

情侣关系可以共同买房吗

法律规定夫妻可以共同买房,那如果没有结婚,情侣关系可以共同买房吗? 

1、不是夫妻也是可以共同买房的,该房产属于购房人的共同房产。

2、需要鉴于双方还没有夫妻关系,明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名,建议到公证书做一个简单的公证。

3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系,想用通过联合贷款的形式提高贷款额度,住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

以上就是关于未婚情侣买房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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