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中介骗局(房产中介骗局)

本文章主要讲述中介骗局,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    房产中介*常用的骗局


  • 2、

    中介吃差价的五种方法


  • 3、

    如何跳过中介买二手房

1

房产中介*常用的骗局

房产中介交易中,会涉及到很多的流程手续,以及房产中介交易公司的交易流程,所以很多中介会利用其中的漏洞,为了绩效谋取不正当利益。那么房产中介*常用的骗局有哪些?

1、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动,使用权房屋是指“不可售公房”也就是指不能按照房改政策购买的公房;

2、无照经营、超越经营范围和非法异地经营;

3、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书;

4、房地产经纪组织滥用自己的优势地位,利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定;

5、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续;

6、各类房地产广告信息内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告;

7、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

8、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。

2

中介吃差价的五种方法

吃差价的问题,在一些不正规的房产中介公司中很是常见,那么中介吃差价的五种方法分别是什么呢?

1、会以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,并且获取佣金以外的报酬;

2、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;或者捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

3、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

4、改变房屋内部结构分割出租;侵占、挪用房地产交易*;承购、承租自己提供经纪服务的房屋。

5、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利,并且从中谋取利益。

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如何跳过中介买二手房

通过中介买二手房是非常方便的,但是如果遇见不靠谱的中介,那么要多出很多钱。如何跳过中介买二手房呢?

1、可以通过一些网络途径寻找房源,例如贴吧、微博、朋友圈、空间、论坛等等,很多人会在上面发布一些二手房出售信息。但是真假难辨,所以在看房的时候,一定要注意房源的真实性。此外也可以询问周边亲朋好友、同事等,有无房子出售。

2、因为跳过中介买房,所要承担的风险是比较大的,当然通过中介也并非是毫无风险。在确定好房源的真实性,并没有钱其它问题的时候,卖双方沟通好价格及其它事项后,就可以签订合同。

3、如果需要申请按揭贷款的,那么则需要买、卖双方共同前往银行提出申请,并提交材料。

4、之后买、卖双方交纳所需税费,并携带相关材料,前往房管局进行过户,并结清水电费、物业费等,移交房屋专项维修基金等。

5、需要注意的是,买卖过程中,钱款*是找银行进行托管,保证*以及交易的安全性。

以上就是关于中介骗局的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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