装修知识分享 装修宝典 二手房交易(二手房交易流程及费用)

二手房交易(二手房交易流程及费用)

本文章主要讲述二手房交易,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    二手房怎样付款*安全


  • 2、

    二手房合同签订陷阱


  • 3、

    二手房中介怎么坑买方

.ul-ul-concerning .con .pic .icon img{display:inline-block;vertical-align:middle;max-width:100%;max-height:100%}

1

二手房怎样付款*安全

二手房交易过程中,*安全的付款*,莫过于*监管,将二手房交易款项存到第三方*监管账户,等到过户手续完成之后,再将放款划拨给卖家。

*监管的好处:

1、对于购房者来说:

(1)可以有效规避了业主恶意骗款,保证*安全;

(2)可以有效规避*交割后双方不配合过户等风险,切实保证了交易安全。

2、对于卖家来说

(1)可以打消了客户的顾虑,促进交易的顺利进行;

(2)交易*提前划入托管账户,保证客户有足够*购房,规避了

客户中断交易的风险,确保了卖家的正当利益。

3、二手房*监管流程:

(1)买卖双方、银行,三方签署*监管合同;

(2)买房人将房款存入参与银行指定的专用账户;

(3)买卖双方到房管办事大厅,办理房屋过户登记;

(4)过户完成后,银行依据电子系统指令,将监管中的房款冻结,划入买房人账户。

2

二手房合同签订陷阱

很多情况下,在签订二手房买卖合同的时候,很多人都是谈完了之后,由中介引导签字,对于合同内容压根不知晓,因此上当受骗。接下来小编将详细为大家介绍二手房合同签订陷阱。

1、在二手房交易过程中,需要签的手续和资料有很多,所以很多购房者压根没有时间仔细看合同的条款,被中介催促着签字。导致掉入合同陷阱中,例如房款、中介费发生变动、多加霸王条款等等。

所以购房者,无论在什么情况下签订购房合同,无论多么信赖中介,都需要将合同条款看清楚,谨防上当受骗。

2、在签订购房合同之前,一定要与卖家和中介商定税费的交纳,并且在合同中明确标注,避免发生反悔情况。

3、购房者需要对于将要购买的房子做足功课,对房源进行实地考察和背景调查,避免遭遇房源出售信息可能与实际情况不符的情况,必然法律纠纷问题、房产共有人问题等等。

3

二手房中介怎么坑买方

二手房中介在推荐房子的时候,大多都是报喜不报忧,隐瞒房子一些不好的地方,例如模糊面积(建筑面积和套内面积)、模糊房子属性(凶宅等)、合同中模糊用语(定金和订金等)等等。那么怎么避免被坑呢?

1、首先要选择正规的、合法的中介机构。一般要具备两证,即营业执照和资质证书。此外,如果要求更正规一些,那么从业人员则需要具备经纪资格证书。

2、其次要弄清房屋的产权关系,在二手房交易者,其实关于产权纠纷的问题,屡见不鲜,一定要将房屋的产权关系理清楚,尤其是*关系、房产共有人关系等等。

3、*就是在签订合同的时候需要谨慎,一定不要轻易签字,要将合同的条款理清楚,尤其是违约责任方面。还注意遇见合同中的模糊用语,一定要求标注明确。

以上就是关于二手房交易的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

本文来自网络,不代表装修知识分享立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/3382/

作者: 装修网

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部