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*监管(监管是什么意思)

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目录


  • 1、

    *监管是什么意思


  • 2、

    二手房*监管多少天

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    3、

    二手房*监管费用谁出

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*监管是什么意思

*监管在房地产交易中的应用比较多,交易*采用第三方监管的形式,类似于支付宝、财付通等支付平台。

1、在房产交易中,尤其是二手房交易过程中,买卖双方的交易*不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的*监管“专用账户”进行划转。

等到买卖双方过户之后,该*就会有“专用账户”划转到卖方的账户下。

2、*监管中所设立的账户属于银行,对于房产交易双方来说,属于第三方。并且,*监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,才能见*的划转。

3、银行是*的监管主体,可以保障了买卖双方的交易*安全,并维护买卖双方的合法权益。所以现在很多房产交易,尤其在二手房交易过程中,都会采用*监管的形式。

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二手房*监管多少天

二手房交易过程中,*监管可以有效的保障交易双方的*安全,维护双方的合法权益,那么二手房*监管多少天呢?

1、二手房*监管的时间与买卖双方的交易过户有关,一般情况下,过户完成之后,银行会根据指令进行拨付购房款。正常情况下,银行第二个工作日就会进行处理,钱款一般在一周内或者半个月内到账。主要还是要看银行监管的办事效率。

2、银行*监管流程:

(1)买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易*监管服务需求,之后签署*监管协议,确定监管银行和存取款账户;

(2)买方依据*监管协议将交易自有*存入专用账户,足额后由系统自动提示可以办理过户;

(3)买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记;

(4)房屋过户登记办结后,银行依据系统电子指令将*划入卖方账户。

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二手房*监管费用谁出

二手房*监管服务,一般银行是*提供服务的,也就是说不收费。

1、目前均已办理*监管的银行包括:中国银行、交通银行、上海银行、中国工商银行、中国农业银行、上海农商银行、上海浦东发展银行、中国建设银行、兴业银行、中信银行等等。买卖双方可以根据方便程度选择*监管银行。

2、办理银行*监管所需要的资料:

买方:

(1)身份证明原件及复印件或委托人及*人身份证明原件及复印件;

(2)买卖合同原件;

(3)退款卡(账户应在本市开立,开具有通存通兑及结算功能);

卖方:

(1)产证原件及复印件;

(2)业主方收款账户(账户应在本市开立,开具有通存通兑及结算功能);

(3)收款人非房屋产权人需提供委托收款公证书原件。

以上就是关于*监管的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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