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装修公积金贷款流程(装修公积金贷款流程图)

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目录


  • 1、

    装修可以用公积金贷款


  • 2、

    装修公积金贷款流程


  • 3、

    异地公积金装修贷款流程

1

装修可以用公积金贷款吗

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对于装修可以用公积金贷款吗的回答是“可以的”,只需要符合以下的条件就可以进行公积金贷款。

1、贷款人必须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(如果夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)以及有关材料;

4、具有一定比例的自筹*。购买商品房、经济适用住房的,自筹*不低于总房价的20%;购买二手房或建房、大修住房的,自筹*不低于总房价的30%。这里的自筹*可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;

5、具有稳定的经济收入以及有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价*、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。


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装修公积金贷款流程

*步:申请

1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,并确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的,需要凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,需要到长房置换担保有限公司办理申请。

第二步:审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步:签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后,需要通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四步:担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需要由担保公司承担保证责任。

第五步:银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后,将由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行进行放款。

第六步:还款

借款人按借款合同中月还款额的约定按月向银行进行还款。

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异地公积金装修贷款流程

1、贷款城市公积金中心在接受职工的异地贷款业务咨询后,需要一次性告知贷款所需审核材料。

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,并且核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或*住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,需要出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,需要向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应该按规定时限履行贷款审核审批手续,并且将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并且建立职工异地贷款情况明细台账。

4、缴存职工在异地贷款还贷期间,如果发生住房公积金个人账户转移的情况,原缴存城市公积金中心应该及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应该在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5、当异地贷款出现逾期的时候,缴存城市公积金中心应该配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,并且根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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作者: 装修网

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