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耕地盖房(耕地盖房子政府是否可以强制拆除)

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目录


  • 1、

    耕地建房*政策法规


  • 2、

    耕地建房拆除有补偿吗


  • 3、

    耕地上盖房子超过八年

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耕地建房*政策法规

耕地建房相信是很多农村朋友都比较关注的事情,那今天我们就一起来了解一下耕地建房*政策法规。 

1、2019年禁止在基本农田、耕地上建房

我国实行耕地保护制度,要坚守18亿亩耕地数量不动摇,保持粮食的安全稳定。禁止农民占用基本农田、耕地来建房。各地纷纷设立了基本农田保护区,同时在《土地管理法》、《宅基地管理办法》中国家也明确提出,严禁占用基本农田修建房屋,对于违规者将会拆除新建房屋,恢复种植条件,并且予以罚款。

2、2019年农村盖房符合一户一宅的原则

2019年在农村盖房子不允许一户多宅的想象,盖房的面积不能超过各地规定的标准,且要经过报批申请,通过之后才可以盖房。

3、在原有宅基地是翻新、翻建必须报批申请

很多农民认为在自己原有的宅基地上翻建,是不需要报批的。根据2019年盖房子新规定,必须向村委会提出建房申请,并通过村委会议之后,拿着原有的宅基地的使用证明、户口本、村民委员会的书面建议等材料去乡政府审批,拿到乡村建设规定许可证后才可以盖房。

4、2019年盖房需要乡村规划许可证

农民盖房没有拿到乡村规划许可的,未取得审核证书的一律停工。

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耕地建房拆除有补偿吗

耕地建房以及被明令禁止,对于一些违法在耕地上的建房,需要被拆除,那耕地建房拆除有补偿吗?

违章建筑是没有补偿的,

我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。

如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地**颁文进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。有的人认为,违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护。有的人认为:违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权,该权利可以延续到建筑拆除时,因此,基于占有和使用权,违章建筑人可以获得拆迁补偿。一般认为:在违章建筑拆迁补偿问题上,应当区分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范围内合法的土地使用权,建筑和建筑内的财产,拆迁补偿款和拆迁补助费,拆迁补偿和拆迁赔偿等。 

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耕地上盖房子超过八年

在我国一些地区,由于一些历史的关系,在很多人地区耕地上已经建有房屋,那耕地上盖房子超过八年怎么办呢?

在承包责任田里建房,这是明显的破坏土地的违法行为,应当由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。事实上,凡是未经审批的,未取得规划许可证以及建设许可证的,都是违法建筑;违法建筑只要未经处理的,并不随着时间的推移而转变为合法。8年以前,国家早就狠抓违法建筑了,该建筑也谈不上是历史遗留问题。

没有规划许可证,没有建设施工许可证,原则上,就是违章建筑。

1、从法律上讲,违章建筑,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工新建、改建或扩建的房屋及设施。

2、《土地管理法》第七十四条: 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

 

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作者: 装修网

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