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南京楼市新政(南京楼市新政策)

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    刚刚,南京发布楼市新政


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    南京九项楼市新政解读


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    南京楼市新政三年内限卖

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刚刚,南京发布楼市新政

7月23日凌晨,南京市住房保障和房产局联合南京市发展和改革委员会、南京市公安局、南京市规划和自然资源局、南京市城乡建设委员会、南京市市场监督管理局、南京市地方金融监督管理局等部门,通过“南京发布”平台下发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》明确提出,加大住宅用地供应力度,优先保障南京市户籍无房家庭的刚性购房需求;完善住房限购政策,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

此次南京下发的《通知》主要涵盖加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理、规范新建商品住房装修行为、增强存量住房交易信息透明度、维护诚信规范的市场秩序、营造健康良好的社会氛围、强化属地监管责任等九个方面。

在加强土地市场调控方面,《通知》要求,依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需,稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。

为支持刚性购房需求,《通知》提出,优先保障南京市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向南京市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。同时,进一步完善住房限购政策:夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

《通知》还要求,对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,开发企业需制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示,确保销售进度与南京网上房地产公示同步。

注意:以上信息来源于网络仅供参考!

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南京九项楼市新政解读

南京九项楼市新政解读,九项楼市新政分别是:加强土地市场调控,支持刚性购房需求,完善住房限购政策,加强热点楼盘销售管理,规范新建商品住房装修行为,增强存量住房交易信息透明度,维护诚信规范的市场秩序,营造健康良好的社会氛围和强化属地监管责任。

1、加强土地市场调控

《通知》提出,依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需,稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。

2、支持刚性购房需求

《通知》明确,优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

3、完善住房限购政策

《通知》指出,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

4、加强热点楼盘销售管理

《通知》对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示,确保销售进度与南京网上房地产公示同步。

5、规范新建商品住房装修行为

《通知》为促进装修品质提升,落实绿色、节能、环保要求,优化新建商品住房装修管理,完善住宅装修评估机制,保证装饰装修标准与价格相符,推行全装修和升级装修模式,支持多样化住房需求。

6、增强存量住房交易信息透明度

《通知》要求,房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息,向房产部门申请核验,即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的,记为不良信息,纳入房地产经纪行业信用管理体系,暂停网上签约资格。

7、维护诚信规范的市场秩序

《通知》指出,购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、*证明的,一经查实,取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为,查实后予以曝光,计入诚信档案,涉嫌犯罪的,移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的,由金融监管部门查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

8、营造健康良好的社会氛围

《通知》称,涉房媒体行业应加强自律,准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期,扰乱市场秩序的,相关部门依法依规严肃处理。

9、强化属地监管责任

《通知》要求,各相关单位应严格落实属地监管责任,统筹指导土地上市和房屋销售,加强疫情常态化防控,保证房地产市场平稳健康发展。

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南京楼市新政三年内限卖

南京房市调控再出重拳,5月13日出新政:《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》,新政均于今日(5月14日)起正式执行。

南京新政重点:南京楼市新政三年内限卖

新购房:购房人(家庭、单位)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让;

通过赠与转让住房:赠与人办理转让手续满3年后方可再次购买住房。

开盘公证处摇号:

客户积累大于可供房源的商品住房项目。开发商开盘需由公证机构主持公开摇号,购房顺序根据摇号结果决定。

1、严格落实购房实名制。

2、新房必须摇号,包括酒店式公寓。

3、开发商不得要求提供银行定存证明等。

调整土地出让*:

地块竞价达到*限价时停止竞价,改为竞争保障性住房面积,面积*多者竞得,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不纳入房价准许成本。

选择河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块,采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售*、竞地价”的出让*。

以上就是关于南京楼市新政的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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