装修知识分享 装修宝典 2020年物业新规(2020年物业新规定9月1日起开始实施)

2020年物业新规(2020年物业新规定9月1日起开始实施)

本文章主要讲述2020年物业新规,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    2020年物业新规不用交的费用


  • 2、

    2020年物业新规未交房物管费


  • 3、

    空置房物业费70%的规定

1

2020年物业新规不用交的费用

2020年物业费规定不用交的费用有以下四点,分别是:

1、物业自行收取的费用

物业自行收取的费用常见的有垃圾处理费用,还有在装修的时候产生的砸墙费用,这些都是物业自己规定收取的费用,对于业主而言有权拒绝支付这些“物业费”,因为这些收费本身就存在不合理性。

2、开通天然气费用

其实,这个开通天然气费用根本就不用交,因为它已经包含在了物业费当中,如果再次缴纳就属于重复缴费了。

3、逾期交房期间的物业费

根据新规,对于普通住宅房而言,如果在业主交付相关费用拿到房子之后,房子空置的一年时间,那么在这房屋空置的一年时间中所产生的物业管理服务费用,应该按照实际运行费用进行适当的减免。

如果开发商没有按照规定的时间交房,业主没有拿到房子,当然也没有房子可以居住,那在这段时间中所产生的任何费用,业主都不需要缴纳。

4、配套设施不达标

当业主拿到房子发现,房子的配套设施和销售人员所描述的存在很大的差别,那么前期的公共服务费用就应该进行适当的减免。其实,只要业主发现了配套设施没有达到标准,可以让物业减免一定的费用,甚至可以申请相关赔偿。

2

2020年物业新规未交房物管费

2020年物业新规未交房物管费,有以下几种情况是可以不交或者适当减免物管费的。

1、开发商原因逾期交房

有些开发商在规定时间之前未完工,导致工期一拖再拖,而业主此时并没有入住,也就不用缴纳物业费。有的物业公司会以已经到了房屋交付时间为理由,向业主收取物业费,此时,业主就有权利拒绝缴纳。

2、配套设施未达标,前期物业费可减免

和开发商的物业公司订合同时,要注意合同内对小区配套设施的描述。如果业主在入住时发现设施并不像合同里所说的那样,比如绿化面积不够、电梯质量堪忧等情况,可以要求减免物业费,甚至可以要求返还之前所交的相关物业费,直到配套设施齐全。

3、合同没有写明的物业费

合同内规定的收费条款同样也很重要,要注意合同里写明的各种费用,如垃圾处理费、安保费等等。如果在后期收取物业费的时候出现了合同上没有写明的费用,一定要有所注意,属于物业公司自己规定的、没有写进合同并且没有法律依据的物业费,是不用业主进行缴纳的。

3

空置房物业费70%的规定

1、根据我国相关法规的规定,空置房也是要收取相关的物业费的,因此收取物业费也是合理的,物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理,而并不是单独为一家业主提供服务的。另外,每个区域的地方法规都是不一样的,比如说武汉空置房物业费就是按照70%的费用收取的,因此,空置房物业费70%的规定是合理的。

2、现在国务院的《物业管理条例》并没很确切的说明过物业如果出售后,业主入住前的物业管理服务费应该如何收取。但是也有些地区的省市规定了,若是业主办理了入住的手续后,连续六个月以上未入住房屋,导致房屋一直的空置,那么业主可以向物业书面备案一下,说明情况,并且按照规定交纳空置物业费,一般是根据当地价格收取。

3、对于一直未入驻的业主或未使用连续超过6个月以上的车位、物业,关于这两点都*事前向物业处进行书面的申请,并且经过物业审核和了解后,会要求按照规定标准收取物业费的70%,用来缴纳车位、卫生、水电及机动车辆停放服务费等。

以上就是关于2020年物业新规的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

本文来自网络,不代表装修知识分享立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/3517/

作者: 装修网

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部