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买房滞纳金(买房滞纳金怎么收费)

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目录


  • 1、

    购房款滞纳金计算标准


  • 2、

    购房滞纳金的法律规定


  • 3、

    购房尾款滞纳金上限

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购房款滞纳金计算标准

购房款滞纳金一般是买房人延迟缴纳购房款所产生的费用,那购房款滞纳金计算标准是怎么样的呢?

未能按时交纳房款应交滞纳金。首先,这个‘按时交纳’证明双方之间有协议约定,如果未能按时交纳房款,说明一方违约,而另一方可以要求违约方缴纳滞纳金的。就如拖欠的水电费,超出缴费期限就会收滞纳金的。

根据《合同法》*百一十三条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。因此收取额度一般是日0.3%是合理的。

滞纳金不具有惩罚性,违约金才具有惩罚性,如果滞纳金收取太高甚至超过了本金,就是不合理的,法院一般也不会给予支持。目前我国法律对于此类滞纳金的收取标准并没有统一的规定,也没有*限额。

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购房滞纳金的法律规定

购房款滞纳金这笔费用是需要消费者来支付的,那购房款滞纳金的法律规定是怎么样的呢? 

缴纳购房定金,未能在规定的时间里补齐首付款签订购房合同会产生。

中国人民银行发布通知,自2017年1月1日起,取消信用卡滞纳金,对于持卡人违约逾期未还款的行为,发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金以及相关收取*和标准。发卡机构对向持卡人收取的违约金和年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用不得计收利息。

如按照税法有关规定,税务机关对不按规定期限交纳税款的单位和个人,就其拖欠税款,依法按日加征一定比例的罚金。主要适用于税收领域,但不限于此。

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购房尾款滞纳金上限

购房尾款滞纳金在购房者没有按时缴纳购房款的时候会产生这样的费用,那购房尾款滞纳金上限是多少呢?

在行政法学理论上,一般认为滞纳金属于行政强制执行中的执行罚。执行罚是指义务人不履行法定义务,而该义务又不能由他人代为履行,有执行权的机关可通过使不履行义务的法定义务人承担新的持续不断的给付义务,促使其履行义务。例如,对到期不纳税款者,每天处以税款的万分之五的滞纳金的执行罚,以促其缴纳税款。

但在实践中,某些滞纳金的征收已经丧失执行罚的本来面目,演变为类似于罚款。以养路费滞纳金为例,车主在超过养路费缴纳期之后,不会收到另一个行政决定——被征收滞纳金的通知。而是将两个不同的行政行为合二为一,在超过期限缴纳养路费时,自动与滞纳金一并计算缴纳。这种催缴*很少事先告知义务人,丝毫不能发挥震慑并督促义务人履行义务的作用。在义务人突然得知需要缴纳滞纳金时,往往滞纳金已经累积为较大数额,甚至大大超过义务人应当缴纳的本金。

 

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作者: 装修网

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