装修知识分享 装修宝典 购房合同注意事项(购房合同注意事项 九大陷阱必看)

购房合同注意事项(购房合同注意事项 九大陷阱必看)

本文章主要讲述购房合同注意事项,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    2020年需要重新签购房合同


  • 2、

    *次买房签合同注意


  • 3、

    正规的购房合同怎么签

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2020年需要重新签购房合同

有消息说2020年需要重新签购房合同,对此很多人都比较关注,那这个消息是真的吗?

2020年是否需要重新签购房合同还没有官方的消息。

现在大家都是贷款的*来买房,但是也有申请放贷不成功的,购房者要考虑到贷款被拒的情况,房贷被拒,就会处于非常被动的状态,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者不仅定金要不回来,可能折了首付款还要赔偿一笔违约金。

现在都是根据房屋面积来计算房价的,如果自己购买的房屋面积少了大家肯定是不愿意的。所以这是目前出现纠纷*多的情况,如果和开发商有约定,先遵照约定,无约定再按照规定执行。一定要看清楚这点,可以在合同签订时直接约定面积,明确约定超过多少不再付费。 

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*次买房签合同注意

对于*次买房签合同有不少注意事项是需要注意的,那下面我们就来了解一下*次买房签合同注意。

1、尽可能买现房或准现房

这个可以避免不少的风险,比如说:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可以先准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来不可以了。

3、签订合同时,按照法律规定,同时这个时候还要签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(等)。列明应交费用清单,这个时候一定要避免乱收费。

4、签订时尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;而且还要写明如何承担违约责任,退房或不退房。很多业主合同签完后,这个时候除了自己的签名是自己的以外,像一些其他文字都是别人的字体,这样就会变得比较被动。 

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正规的购房合同怎么签

买房肯定是需要签订正规的购房合同的,但很多人对于这方面却不是非常了解,那今天我们就来说一说这方面的相关问题。

1、文本合同中尽量不要留空白部分,格式文本中的空白部分一定要用线划掉,以免以后产生不必要的纠纷。

2、在签订合同前,开发商往往会有许多承诺,一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。

3、详细约定交房条件,如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。

4、开发商约定的违约赔偿标准一般较低,多为银行存款利率,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平。

5、在签订购房合同的同时,要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。

以上就是关于购房合同注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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