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老房子原地重建(老房子原地重建申请书)

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目录


  • 1、

    老房子原地重建政策


  • 2、

    农村老房子原地重建要报批吗


  • 3、

    旧房拆除重建申请流程

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老房子原地重建政策

对于老房子原地重建政策想必是很多人都比较关注的,那下面我们就来了解一下老房子原地重建政策。

首先需要到土地所办理住建产权相关登记,并说明具体想要重建的理由,得到部门同意之后才可以重建。目前农村的宅基地都属于集体所有,因此只要是在原有的宅基地上搭建的房屋,都需要根据正规的流程办理审批手续,避免日后造成不必要的损失。

村民在申请住房所有权的初始登记时,还需提供申请者本人的住房所在地的集体组织成员的经济证明。

农村的居民在集体组织经济的所有申请房屋权初始登记时,还需提供由村民召开会议的同意书或由居民进行会议的授权,以及经过居民代表之间同意的证明材料。 

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农村老房子原地重建要报批吗

现在农村自建房在建造之前都是需要报批的,那农村老房子原地重建要报批吗? 

对于农村老房子原地重建到底要不要办手续,我国并无法规政策作出明确规定。不过一些地方政策有明确规定,不管是易地新建住房还是在原地重建房屋,都是需要办理用地手续的。

以上海为例,根据《上海市农村村民住房建设管理办法》第三十六条规定:“原址改建、扩建、翻建住房或者按规划易地新建住房的,均应当办理用地手续,并按本办法规定的用地标准执行。”因各地的规定不同,如果不清楚当地政策的,*在重建房屋前先去当地了解清楚相关规定要求。

那些家里房子已倒塌数年的朋友在重建房屋前要特别注意,因为根据国家政策规定,宅基地空闲两年以上,在报批原批准的人民政府同意后,集体可收回宅基地的。这种情况下,可能你家对原宅基地已不再享有使用权了。

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旧房拆除重建申请流程

对于旧房重建政府是有一套相关流程的,对此很多人都不是非常了解,那下面我们就来了解一下旧房拆除重建申请流程。 

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。

2、申请办理建设工程规划许可证,报建户应到我局规划处进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。

3、按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付。

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作者: 装修网

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