装修知识分享 装修宝典 烂尾楼处理(买的房子烂尾了怎么办)

烂尾楼处理(买的房子烂尾了怎么办)

本文章主要讲述烂尾楼处理,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    烂尾楼业主*终的结局


  • 2、

    烂尾楼一般怎么处理


  • 3、

    烂尾楼业主自救方案

1

烂尾楼业主*终的结局

如果不小心买到烂尾楼,相信是所有人都不愿看到的,那烂尾楼业主*终的结局是怎么样的呢?

首先购买的房屋已是烂尾楼的话,若遇到好的结局就是另有其他开发商,或者是当地政府把烂尾楼盘重新接手,也重新将房屋包装在进行出售,购买到烂尾之前算是时间上亏损,钱财一般不会亏损,但也做好坏的打算,就是该楼盘从无人过问,这样的话只能说业主自认倒霉。

首先购买房屋一次性付清全款的不是特别的多,大部分人都是通过按揭或者是分期。而出现新房造烂尾楼,这点含有产权归属的相关问题,因此大家必须要务经过法律途径才能保障购买者的合法权益。主要这点必须要通过合法的法律询问,才能明确自身产权归属。

2

烂尾楼一般怎么处理

烂尾楼*终的处理*相信是很多人都比较关心的问题,那下面我们就来了解一下烂尾楼一般怎么处理? 

1、弄清产权归属

根据房屋的买受*不同,可以区分为两种:按揭贷款买房和分期付款买房,不同的买房*关于房子的权利归属情况也不一样。建议购房者及时的咨询专业的法律意见,弄清自己的权利归属问题。

2、分步交涉维权

其实一个人的力量是非常小的,建议业主团结在一起,获得*限度的法律支持。

首先,如果发现楼盘已经开始出现“烂尾”迹象,就应该要提前做好准备,督促开发商按时的开展施工,自己也应该早作准备,争取将购房者的损失便可降到*少。

其次,若是开发商因为资不抵债而破产,这个时候千万不要轻易的选择退房。因为在退房以后,也无法及时的拿到购房款,只能拿到收据或欠条,因为开发商目前并没有*支付。

3、未雨绸缪也重要

作为消费者而言,在烂尾楼出现时总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权,不如事先利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全的开发商不能施工,包括房地产五证、两书不齐全的不能买卖,这都是老生常谈了。

3

烂尾楼业主自救方案

如果业主在不知情的情况下买到了烂尾楼,那烂尾楼业主自救方案都有哪些呢?

购买者可以去当地的工商行政部门,询问商品房开发公司是否根据法律法规实行相关的注销。如果已走正规程序注销,那购买者就可以凭借工商部门所出具正规注销证明,与商品房出售合同原件以及本人身份证等在*过程中需由购买者出具材料,前往当地房管部门申请并且办理该房产证。

当地房管部门核实清楚产权归属以后,必须要和别的购买者一起,赢得较大范围的一些法律救援。

导致开发商因为资产或者是一些债务而破产,遇到烂尾的情况,一般不可以房屋退给房产公司。因为退房以后,购买者就很难拿不到购房款,只能收到一些收据或一张欠条。同时我们还可以尝试给到开发商一短时间,比如说他能够在短暂的时间之内能够筹备到一些周转*,来完成后期的工程,那购买者的损失性就可以直接消失。

以上就是关于烂尾楼处理的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

http://www.zgjsq.com/hyxw/pinpai/qn.png

本文来自网络,不代表装修知识分享立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/3569/

作者: 装修网

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部