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烂尾楼政策(2022年西安烂尾楼政策)

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目录


  • 1、

    2020年烂尾楼政策


  • 2、

    有预售证烂尾了谁来管


  • 3、

    买到烂尾房*坏结果

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1

2020年烂尾楼政策

不小心买到烂尾楼,怎么办呢?这是很多人都比较关心的问题,那下面我们就来看一看2020年烂尾楼政策。 

1、一般来说,烂尾楼是由开发商承担责任,出现问题,购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地。这一点购房者可以放心,因为是签订合同的,所以能保障自己的合法权益。

2、烂尾楼的情况一发生,政府就会介入调查,或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售。

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有预售证烂尾了谁来管

房子只有有了预售证才能正式对外出售,那有预售证烂尾了谁来管呢? 

首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到*,完成后续工程,购房者的损失便可降到*少。

其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商*因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。

另外,若决定要起诉发展商时,业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉,可能*终就得不到赔偿。 

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买到烂尾房*坏结果

每个人都不希望自己买的房子*终烂尾,但如果不幸遇到烂尾的情况,那买到烂尾房*坏结果是什么呢?

出现房屋烂尾的情况,大多时候地方政府会成立处理小组,然后专门来做烂尾房屋的善后工作,致力于保障购房者的合法权益不受到侵害,尽*的可能保障群众的买得房子不会打水漂,而出现房屋烂尾的情况,大多是由于开发商*链断裂或者是违规的情况。

大家在买房的时候一定要多加注意,烂尾楼的产生很大一部分原因都是在开发商身上。如果房子出现烂尾的情况,购房者维权比较困难,业主的生活也会很闹心。所以在买房时,一定要多观察多注意,谨慎挑选开发商,这样才能防烂尾风险于未然。

以上就是关于烂尾楼政策的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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