技时实业 装修宝典 住宅公寓落户(住宅公寓落户政策是怎么样的多少吗)

住宅公寓落户(住宅公寓落户政策是怎么样的多少吗)

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目录


  • 1、

    住宅性质的公寓可以落户吗


  • 2、

    住宅公寓落户有限制吗


  • 3、

    住宅公寓落户时有面积要求吗

  

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住宅性质的公寓可以落户吗

  1、住宅性质的公寓是可以落户的,住宅类型的公寓产权是70年,其性质与普通住宅是一样的,在购买后只要符合当地的落户政策,就可以办理落户手续。

  2、如果公寓的性质属于商用或商住两用,这种公寓的产权期限是40年,是不能办理落户的,虽然不少商用或商住两用的公寓都在市中心繁华地段,离学校也不远,但是因为不能落户也是无法入学的。

  3、商业性质的公寓土地使用性质上大多数属于商场形式或酒店性质,而公寓式住宅土地年限到期后需要补上高额的地价才可以继续使用。

  4、公寓与普通住宅相比面积要更小一些,所以总价会比较低,适合过渡性居住,因为这样的房子购买成本比较小。

  

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住宅公寓落户有限制吗

  1、购买住宅公寓办理落户,需要持有所购房屋产权证明,所购房屋用途必须为住宅,房屋产权类别必须是私有。

  2、申请人必须是房屋产权所有人,是国内常住户口居民,非当地人员必须在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上,一般是要求一年以上。

  3、虽然公寓式住宅不受住宅限购令限贷令的影响,但是因为是商业性质物业,所以贷款申请*只能贷到5成,贷款期限*长10年,而且不能申请利率比较低的公积金房贷。

  4、在购买住宅公寓的时候,要注意房屋是否存在债务纠纷、涉及民事诉讼或刑事案件的权属纠纷,如果有这些问题的房子那是不能购买的,因为就算购买了房屋也无法办理过户。

  

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住宅公寓落户时有面积要求吗

  1、目前大部分城市住宅公寓落户时对面积是没有要求的,只有个别城市可能对房屋面积有要求,具体的条件要根据当地的政策来决定。

  2、在购买二手公寓的时候要注意,如果二手公寓的原房主没有把自己的户口迁出去的话,那么就算把二手公寓买下来,依然不能落户,所以在签订交易买卖合同的时候,要注明原房主在办理完过户后要及时将户口迁走。

  3、在购买公寓落户时要注意,只有住宅性质的公寓才可以办理落户,商业或商住两用公寓是无法落户的,不能落户孩子就不能拥有当地户口,那就不能入学房屋地段所属学校。

  4、在购买二手公寓的时候,要注意查看房屋的房产证,如果是没有房产证的房子,那是无法办理过户的,不能办理过户,自.ul-ul-concerning .con .pic:hover .icon .imgl1{display:none}然也就不能办理落户了。

  以上就是关于住宅公寓落户的相关内容,希望可以帮助到大家,想要了解更多关于住宅公寓落户的内容,就请继续关注齐装网。

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作者: 装修网

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