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婚后自建房(婚后自建房,离婚后女方能分割吗)

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    农村婚后自建房离婚怎么处理


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    婚后自建房离婚怎么分

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农村自建房离婚女方可以分吗

农村自建房离婚女方可以分吗相信是很多人都想问的问题,今天小编就给大家来说一说这个问题。 

基于农村房屋所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。

如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。

所以离婚分割农村房产的*一般只有竞价取得和作价补偿两种*,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割*。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。

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农村婚后自建房离婚怎么处理

离婚不仅仅在城市存在,在农村也同样存在,那农村婚后自建房离婚怎么处理呢?

婚后盖的自建房属于夫妻共同财产。

1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

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婚后自建房离婚怎么分

房产分割一直是离婚需要解决的重点问题,那下面我们就来说一说婚后自建房离婚怎么分?

1、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的

对于父母在子女婚前建造的房屋,除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有,或承认有子女夫妻的房产份额存在,子女的配偶才有权权分得房产。

如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活,且没有对家产进行分配,婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的,该房产也不能作为共同财产予以分割。

2、男女双方家庭共同出资建造的房屋

对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果是用一方父母名义申请建房的,一般视为这一方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。

但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用,若证实该房屋确实是夫妻双方婚后居住使用的,那该房产可视为夫妻双方的共同财产。

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作者: 装修网

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