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按揭房贷款装修(按揭房贷款装修贷款)

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目录


  • 1、

    按揭房可以贷款装修吗


  • 2、

    按揭房子怎么贷款装修


  • 3、

    按揭房屋装修贷款额度

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按揭房可以贷款装修吗

按揭房是可以贷款装修的。原则上来说,在按揭中的房子是已经抵押给银行的,已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款,而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款,哪怕是按揭中的房子,同样能用来申请装修贷款。

根据当前的情况知道,银行有相似这样的装修贷款产品,即在他们银行办理按揭贷款后,能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意,装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。

除此情况之外,若是按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款的话,也能经过办理无抵押贷款的*获取装修钱。目前小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松,只有个人信用良好,能提供3-6个月的银行流水,具备每期按时偿还贷款本息的能力就能办理。

按揭贷款的房子可以申请装修贷款吗?在借款人有足够的还款能力的情况下,条例申请装修贷款的其他条件时,也是可以实现的,不过,借款人的还款压力也就相对增加很多,因此,提前做好还款计划还是非常有必要的。

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按揭房子怎么贷款装修

按揭房子装修贷款的具体要求:

1、具有乡镇常住户口或有用居留身份。

2、有合理作业和安稳收入,具有到期归还借款本息的才能。

3、房子装饰借款的借款人要能供给有关财物证实、银行对帐单、税单证实。

4、对新购住所装饰的应供给房子买卖契约、购房等资料(或原有住所再次装饰的应供给房子一切权证实资料。

5、协作机构所规则的其它条件。别的假如按揭中的房子不能用来典当处理装饰借款的话,也能通过处理无典当借款的办法获取装饰钱。

按揭房子贷款流程:

1、申请个人信用贷款来装修:这种*的特点是对申请者的要求很高,也就是说门槛高筑,专为一些特殊行业、VIP客户、公司管理人员量身定做的,需要考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节,一般不需要抵押,贷款额度是月收入的5-8倍,当然利率也会较高。

2、个人消费贷款之装修贷款:这种*与前者不同,它需要带证件进行,比如房产、消费,给申请者的选择面更大,但是每个银行对申请人在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同,申请者可提前做好功课,若个人有一套或二套以上的房产,可尝试申请,贷款额度较多,期限也较长,但也要根据具体贷款额度、个人资质和房产状况的审核而定。

3、信用卡家装分期:由于申请人经济承受能力有限,很多银行新出了一款比较人性化的产品,就是信用卡分期业务,主要针对的是居住在大中型城市中,刚购房且无钱装修的人群,但要求申请者信用记录良好。

通常额度上限为10万-20万,个别产品分期额度为50万,但要求申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册*在3000万以上的公司担任中高层管理人员,家装分期期次为12个月、24个月,长为36个月。消费者一定要对银行的各项规定心中有数,如信用额度、消费额度、还款、违约金等,一旦申请成功还要注意产品的质量和售后服务,便于问题的及时解决。

4、消费金融公司贷款:说到贷款,大多数人想到的都是银行,事实上它是一种比较传统的途径,除此之处,我们还可以选择向消费金融公司贷款,它们能够为商业银行和信用卡顾及不到的客户提供个性化的金融产品,相关法律规定已相当完善,不同的信用,有不同的针对性法律来规范。

5、一般可为消费者提供耐用消费品和一般消费用途,额度不超过个人月收入的五倍,无抵押无担保,审批快、贷款周期短,弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。

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按揭房屋装修贷款额度

由于装修贷款的途径不同,银行和金融机构的贷款额度规定又不一致,导致装修贷款的额度存在差异。

1、如果你向银行申请装修消费贷款,工商银行和建设银行都规定单笔贷款额度原则上不超过15万元,同时不超过装修工程总费用的50%;中国银行则规定贷款*额度不超过装修工程总费用的80%。如果用房产抵押贷款,获取的贷款额度会相对较高,但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估,贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。如果采取质押*担保,贷款额度*不超过质押权利凭证价值的90%;如果找人担保,则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度,*不得超过60万元。

2、如果你按时足额上交住房公积金,装修所需*不大,且当地规定允许公积金贷款装修,那你可能申请到单笔*5万元的款项,同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。不过,各地相关规定不尽相同,大部分不支持公积金装修贷款。

3、如果你够条件向银行申请个人信用贷款用于装修,一般*贷款额度为50万元。

4、如果你向消费金融公司申请贷款用于装修等大额消费,贷款额度不超过个人月收入的5倍。

5、如果你持有信用卡,属于公务员、教师、银行员工、公司高管等其中一类人员,也可向银行申请信用卡分期装修贷款,一般额度上限为10—20万元,个别产品分期额度可达50万元。

6、如果你申请网络个人无抵押装修贷款,信用就是你*的通行证,如平安直通贷款服务推出的装修贷款,要求的条件相对简单,个人家居装修贷款的*额度达50万元,基本可以满足你的需求。以上利率都是按照当前商业贷款利率来计算的。

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作者: 装修网

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