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步梯楼(步梯楼公摊一般是多少)

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目录


  • 1、

    步梯楼加装电梯政策


  • 2、

    为什么都不推荐步梯房 ��Ѷ��(����¼)


  • 3、

    买步梯房6楼后悔死了

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步梯楼加装电梯政策

步梯楼加装电梯政策,适用范围如下:

本《实施细则》所称既有住宅,是指在国有土地上依法建成并投入使用,且未设置电梯的四层以上(含四层,不含地下室)、九层以下(含九层)的既有住宅。不包括自建房、别墅、C或D级危房、已列入危旧房改造或房屋征收范围的住宅,其中C级危房经加固后被鉴定为B级及以上房屋、多个自然人业主在国有土地上共同建设的既有住宅仍可纳入补助范围。

实施主体:

同意加装电梯的全体业主作为既有住宅加装电梯的建设单位,也可以委托业主代表、物业服务企业、电梯生产安装企业、房改房原售房单位、原房地产开发企业等单位作为建设单位。

申请条件:

1、申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利,并能够出示证明材料(无法提供房屋产权证明的,可提供购房合同、*或不动产登记查档证明代替)。

2、申请加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全等有关技术规范、技术标准要求。

3、申请加装电梯的业主应就加装电梯方案、出资比例和电梯维护管理等有关问题进行充分的协商,经加装电梯所在单元房屋专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议;若加装电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意。

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为什么都不推荐步梯房

1、为什么都不推荐步梯房,可能是因为你还不了解步梯房,其实,聪明的人都会选择步梯房,主要还是要从这两个楼房类型的优缺点来看的电梯房的优点也是比较明显的了,电梯房出行是比较方便的,不需要爬楼梯,电梯房楼层比较高,视野、光线比较好,同时电梯房价格要比步梯房便宜点。

2、电梯房的缺点也是比较大了,楼层有电梯,意味着停电是非常麻烦的,还有就是有了电梯,公摊面积也是更大了,公摊费用也是要比步梯房要多一点,楼层住户是比较多的,环境相对来说是比较嘈杂。

3、步梯房的优点有公摊费用少,楼层住户少,户型大多是南北通透的,户型更加好一点,环境相对来说要更好一点,但是步梯房缺点有低楼层会存在采光或者通风这方面的问题,还有就是住在5、6层的话出行会比较不方便。

4、聪明人会选择步梯房也是因为小区当中环境更加好,不会那么吵闹,也是比较*的小区,如果是家里经济不怎么好的话,选电梯房也是可以的,但是要选择比较好的户型。

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买步梯房6楼后悔死了

1、买步梯房6楼后悔死了,原因可能是,六楼这个位置不是非常好,尤其是家里有老人或是孩子的话,就会非常麻烦,就光爬个楼梯也会气喘。像这类楼梯房,若是说住在10多层,估计每天爬个楼梯就要很费劲的。如今其实很多房子都会建电梯的,像那种老房子肯定是不会有的,所以要买还是买那种新楼盘。

2、首先,电梯房在很大程度上增加土地使用率、节约土地资源,成为目前和以后房屋中一道亮丽的风景线,所以这是一个趋势,未来楼梯房会越来越少。

3、其次,就是运用方面,电梯房的安全性比楼梯房高,电梯房使用高科技资源配置监控设施,配置消火栓、防火以及防盗门等,建筑材料都使用防燃绿色环保的材质、无污染,且彻底突出以人为本,安全的理念。

4、再次,就是电梯房的居住环境和体验比楼梯房要好,大家都知道电梯房大多都是高层的,这样能够使电梯房的使用者有一个比较好的居住环境,并且电梯房也可以方便人们的日常生活,如上下楼更便利,这点对于家中有老人和小孩的家庭会更加便利。

以上就是关于步梯楼的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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