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高层住宅30年(高层楼30年后)

本文章主要讲述高层住宅30年,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    高层住宅只有中国才有


  • 2、

    高层住宅30年后弊端


  • 3、

    18高层买在10楼后悔了

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高层住宅只有中国才有

高层住宅并不是在中国才有的,很多地方也存在高层住宅,但是相较于中国比较小。因为中国人口密度大,尤其是城市人口,高层住宅的形式,可容纳人口数量众多。 

1、国外的很多国家都是土地私有制,开发商很难搞到成片土地来开发小区,尤其是市中心。所以大多数住宅都是独栋公寓的建筑。 

2、欧美国家中,大规模开发基一般只有两种模式,市区内的单栋*多两栋的高层公寓开发,以及近郊区开发成片的独栋或双拼联排住宅。造成这个原因的主要是因为用地性质规划。

3、欧美的规划是市区*核心密度高能盖20-30层,可以用来建造这种类型的很是;市中心往外一圈是6-10层的,再往外一圈就顶多4-6层的比较多,再外面就只能是3层独栋或者联拼了。

4、而在中国,尤其是一线城市中,人口密度十分大,所以采用高层住宅的形式,可以在节省土地的基础上,*上容纳人口。 

2

高层住宅30年后弊端

新建的高层住宅,各项设施都比较完善,出行、用水、用电等都比较方便,那么高层住宅30年后会有哪些弊端呢?

1、质量问题

根据国家的有关规定,住宅产权为70年,其建筑设计寿命的标准为50年。但是实际上,我国现有住宅的平均寿命仅有25-30年。

尤其是高层住宅,其本身的质量或许可以达到50年的使用寿命,但是各种穿插在内的管线使用寿命,大多都在30年以内,所以之后就会出现老化等问题,质量堪忧。 

2、维修成本高

高层住宅的*弊端就是维修成本高,例如小区中的电梯、供水供电设备等等,在使用过程中,难免会遇见问题,需要进行维修。30年的时候,很多设备已经达到其使用年龄,需要进行更换,更换成本远远高于维修成本。

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18高层买在1.ul-ul-concerning .con .pic .icon .imgl2{display:none}0楼后悔了

对于18高层来说,其黄金楼层是6层到12层,其中10楼处于中间楼层,按常理来说,是非常好的楼层,那么为什么有人所买在10楼后悔了?这是为什么呢?

1、用水问题

因为10楼用水一般都是二次供水,很多高层采用蓄水池或水箱进行二次供水,如果物业不能按时按质清理蓄水池的话,很容易滋生细菌等问题。所以用水问题,是很多人后悔购买高层的原因。

在买高层的时候,注意询问一下高层二次供水的问题,如果是无负压供水,则可以选择。

2、电梯问题

10楼上下出行主要依靠的是电梯,电梯出问题是常有的事情,一旦出现问题,就会影响到正常的出行。尤其是对于上上班人群来说,每一分钟都是耽误不得的。

以上就是关于高层住宅的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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