装修知识分享 装修宝典 房子采光标准(房子采光标准是指阳光直射吗?)

房子采光标准(房子采光标准是指阳光直射吗?)

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目录


  • 1、

    2019采光权的法律规定


  • 2、

    国家规定房子采光标准


  • 3、

    遮光费赔偿每平米多少

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2019采光权的法律规定

对于房子的采光有没有法律上的规定呢,很多人都想要问这个问题,下面我们就来了解一下2019采光权的法律规定。 

首先,我们来了解一下什么是采光权?

它也被叫做日照权,指的是不动产的所有人或者使用人为获得日照,而要求相邻人限制其房屋或者其他构造物的距离(或高度)的权利。

采光权的特征:

1、采光权的本质是一种为了自己的便利而去限制别人的权利。

2、采光权主体为相邻者,包括不动产的所有者和使用者。

3、采光权客体为相邻者在相邻关系的基础上而应当获得的日照权益。

4、采光权的内容为限制邻人的不动产距离与高度。

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国家规定房子采光标准

采光对于一个房子来说是非常重要的,人们在买房的时候也会非常看重看光这个因素,那国家规定房子采光标准是什么样的呢?

按建筑规范,相临房屋的采光间距一般应以相临房屋,较低的房屋一方高度的0.8—1.2计算。

1、如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8—12米,如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4—9.6米之间,当然还有一些实际情况要考虑,请你*通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续,邻居不同意可以通过规划、房产、居委会等部门和群众组织来协调。

2、建筑间隔有一定规定,出于安全考虑,房屋间距太近,会存在采光差、不通风等问题,同时也存在防火等安全隐患,住宅的布置,通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据

房屋间距要合理,中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑间距左右*少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米,这是房屋间距上的强制性规定。 

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遮光费赔偿每平米多少

对于影响房屋采光的行为需要对业主进行相关的赔偿,那遮光费赔偿每平米多少呢?

目前我国没有对采光权赔偿的统一标准,人民法院处理此类案件一般结合房屋高度,遮阳时间等计算,各地不一致。

赔偿按照日照时间来折算,按建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。当然还有一些实际情况要考虑,请你*通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。

按照我国《民法通则》第83条规定:“不动产相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”。你会得到合理的补偿的!

以上就是关于房子采光标准的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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