装修知识分享 装修宝典 房贷信用卡(房贷信用卡没还清可以贷款吗)

房贷信用卡(房贷信用卡没还清可以贷款吗)

本文章主要讲述房贷信用卡,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    房贷必须还清信用卡


  • 2、

    房贷看不看信用卡负债


  • 3、

    房贷信用卡逾期规定

1

房贷必须还清信用卡吗

在申请住房贷款的时候,信用卡是不要求必须还清的。但是如果贷款申请人信用卡的欠款金额比较大,那么银行在进行房贷审核的时候,有可能因为觉得借款人负债过高,还款能力不足而拒贷。所以如果信用卡中的欠款金额比较大的话,可以所先还清一部分,再申请贷款。

房贷申请条件如下:

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹*(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹*比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

2

房贷看不看信用卡负债

银行在审核房贷申请的时候,对于借款人的信用卡负债情况也是要去查询的,以便判断借还人的负债情况,以及还款能力。信用卡负债越高的话,那么其借贷风险也越大,所以有可能银行会为了规避借贷风险,降低贷款额度,甚至是拒贷。

下面是成功申请房贷的主要因素:

1、个人信用

良好的个人信用是能否可以成功申请银行贷款的关键,所以除了降低信用卡负债之外,个人信用也是非常关键的。

2、有效流水证明

在申请房贷的时候,一般银行要求提供近半年时间的有效流水证明,证明个人的还贷能力,银行才会同意批贷。

3、提供较多的财力证明

除了流水之外,在提交房贷申请的时候,*再提交一些财力证明证明自己的还款能力。

3

房贷信用卡逾期规定

银行审批房贷的时候,对于信用卡的逾期情况审查很是严格,因为这关于个人征信问题,一旦超过银行对于逾期的限制,很有可能被银行拒贷。那么房贷信用卡逾期规定是什么?

1、根据央行征信中心规定,不良记录的保留期限为5年。很多银行在办理信贷业务的时候,主要参考是借款人*近24个月的信用状态,来判断个人的还款意愿以及还款能力。

2、如果借款人在2年内拥有累计六次或连续三次逾期还款记录,再贷款的时候,就会被银行拒贷。

累计六次指的是,一笔*还逾期一次之后还了,之后又发生了逾期,总共累积发生六次;连续三次逾期还款指的是,如果一笔*还款期限是一个月,但是连续三个月未还,那就是连续三次逾期。

3、如果在信用卡逾期行为发生在5年前,那么不影响现在的贷款申请,但是如果发生在近5年,但是近2年内没有出现连续逾期还款达3次或累计逾期还款达6次,那么银行贷款申请成功的机会还是比较大的,但是对于贷款利率以及贷款额度造成影响。

以上就是关于房贷信用卡的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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