技时实业 装修宝典 婚前全款房(婚前全款房婚后加名字有用吗)

婚前全款房(婚前全款房婚后加名字有用吗)

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目录


  • 1、

    婚前全款车房离婚归属


  • 2、

    婚前全款房加名也没用


  • 3、

    男朋友婚前全款买的房子

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婚前全款车房离婚归属

婚前全款车房离婚归属权是怎么规定的呢,下面我们就来说一说这个问题。 

这种情况属于个人财产,没有争议,不必分割给对方。

《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。 

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婚前全款房加名也没用

有人说婚前全款房加名也没用,那这个消息确实吗?

一般人认为婚前个人买房且付清全款并取得房产证,无抵押等权利瑕疵,婚前或婚后加上配偶的名字一般视为赠与,离婚时可以分割。但是婚姻法有规定,婚前财产不会因婚姻关系而转化为共同财产,如果一方全款买房,并取得房产证,那么房子就算个人财产。

另外要明白一点,房产证和不动产登记簿是有区别的,房产所有权的*效力来自房产登记,房屋的权属只有依法实行登记,才能获得产权,也就是二者上的名字如果不一致,*终是以不动产登记上的为准。即是国家法律规定不动产实行登记制度,规定住房产权权益属于房产证登记人所有。所以就算婚前房产证写了两人的名字,日后离婚时没有证据证明其中一方有出钱,房产证上写着你的名字也无济于事。 

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男朋友婚前全款买的房子

很多男性朋友在婚前就全款买了房子,那婚后女方有权力拥有房子吗,下面我们就来说一说这个问题。

1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。

2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。

3、男方有外遇,女方得提出铁的证据,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈。 

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作者: 装修网

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