技时实业 装修宝典 房贷提前(房贷提前还款利息怎么算)

房贷提前(房贷提前还款利息怎么算)

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目录


  • 1、

    2020年建行提前还贷规定


  • 2、

    房贷提前还款*时间


  • 3、

    房贷提前还款是大忌

1

2020年建行提前还贷规定

对于银行提前还贷的规定很多人都是比较关注的,那下面我们就来了解一下2020年建行提前还贷规定。

1、*预约。需要提前还款的建行客户,*需致电建行客服热线95533,提前预约,等待对方通知。同时,细心查看银行提前还款要求,注意是否需要准备提前还款违约金。

2、填写申请表。待对方通知以后,到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料,如身份证、借款合同等一并准备好,交给银行,等待审批。

3、银行*通知。待银行审批通过后,银行会*通知。

4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。

5、进行提前还款。在手续办理完成以后,到银行柜台进行还款,部分银行可直接把钱打到卡上。

6、其他。如果是一次性还清,还需办理解压注销等工作。 

2

房贷提前还款*时间

房贷提前还贷款什么时候*呢,今天我们就这个问题来详细了解一下。

房贷提前还款*时间与贷款利率、贷款时间、还款期限、贷款*有关,如果是等额本息还款,且刚开始还款,建议尽量提前还款,节省大部分利息;如果已经还款过半,提前还款意义不大。

1、全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。 

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房贷提前还款是大忌

有人说房贷提前还款是大忌,那这是什么原因呢? 

如果你没有遇见万不得已的情况,不要提前还款。 因为贷款利息是一个月一还,银行都是算好的。贷款的年限越长,利息越多。不管你选择什么*,银行都不会吃亏。况且贷房利息已经是*的一种利息了。提前还款,并没有让你达到省钱的目的。而且,如果你手里面有*不如去买理财产品、存入余额宝等,可以用获得的利息去还贷款的利息。这样才能让你省钱,不多付银行利息。

其实不管你是贷的是20年还是30年,签订合同的时候利息已经是死的了。银行每个月只管收钱,因为你什么时候还对他影响不大。没有*的还款时间,就是看你钱多不多。提前还款已经没有意义了。

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作者: 装修网

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