技时实业 装修宝典 提前还房贷违约金(提前还房贷违约金怎么算)

提前还房贷违约金(提前还房贷违约金怎么算)

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目录


  • 1、

    提前还房贷违约金怎么算


  • 2、

    30万提前还贷违约金


  • 3、

    房贷提前还款是大忌

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提前还房贷违约金怎么算

提前还房贷违约金怎么算,部分银行规定,不管何时提前还款,均不收违约金,如民生、中信等。而有的银行规定,在一定期限内提前还款,需缴纳一定数额的违约金。

如交行规定在三年内,提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金;还有的是无论何时,提前还款都需缴纳违约金。

各家银行都支持按揭提前还款,但违约金的计算方法不同,以下就是各银行按揭提前还款违约金计算方法:

1、工商银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。

2、*银行:按揭提前还款不满一年,收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。

3、农业银行:按揭提前还款不满一年,收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。

4、中国银行:按揭提前还款不满一年,收取*不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。

5、建设银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的,收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的,收取1%。

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30万提前还贷违约金

30万提前还贷违约金是多少,不同银行提前还贷违约金都是不一样的,如:

1、工商银行

贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

2、中国银行

贷款不满一年提前还款,收取*不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

3、*银行

贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

4、建设银行

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

5、农业银行

贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的*收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

6、交通银行

部分提前还贷规定*不能少于每月还款额的6倍,*不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年*还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

7、广发银行

贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

8、光大银行

贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

9、浦发银行

贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

10、发展银行

一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。

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房贷提前还款是大忌

为什么不能提前还房贷呢?房贷提前还款是大忌是怎么个情况呢?原因主要是因为三种情况都是不建议提前还款的:

1、公积金利率提前还款

目前公积金5年期以上的房贷利率为3.25%,这个利率简直就是公积金职工的福利,根本找不到,很多定期存款利率都是高于公积金贷款利率的,所以如果是公积金贷款,那就不要想着提前还款了,因为如果提前还款后,你基本上没机会再按照这个利率贷款了。

2、折扣利率提前还款

现在全国各大城市房贷利率普遍上浮,且不少城市上浮较高。但需要注意的是现在的基准利率4.9%已经是历史低位,就算上浮一点也是低于以前基准利率的,你在金融市场根本找不到这么低的贷款利率。

如果你是几年前利率打折时申请的房贷,不管是8折还是9折,*有7折,则不建议提前还款了,因为这个利率和存款利率都相差不大了,明显拿着现金更好。如果你选择了提前还款,银行再将你的钱贷给其他人,真的是给银行白送钱。

3、还款期限将满提前还款

不管是等额本金还是等额本息,前面的利息都是更多,然后利息逐月递减,本金逐月增加。也就是前几年大部分都是还的利益,后面则基本上是还的本金,如果还款期限剩余不久,只有几年了,可以查看一下剩余的本金和实际还款额,在相差不大的情况下,就没必要提前还款了

以上就是关于提前还房贷违约金的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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