技时实业 装修宝典 买房补面积差价(买房补面积差价按什么价格算)

买房补面积差价(买房补面积差价按什么价格算)

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目录


  • 1、

    买房补面积差价有猫腻


  • 2、

    买房补差价要补10平米


  • 3、

    买房补面积差价的单子丢了

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买房补面积差价有猫腻

买房补面积差价其实有一些猫腻在里面的,下面就来看看买房补差价的猫腻有哪些:

1、补足购房差价

购房者交房的候需要补齐购房差价,且这个差价动则大几千上万元。而且奇怪的是开发商*终提供的房屋面积总是大于合同购房面积的0.6%,但是又会小于合同购房面积的3%,让人说不出来的郁闷。

2、总大于0.6%

《商品房买卖合同》中的第四条是约定计价*和价款的,其中就有说明面积计算*以及涉及到面积和房价纠纷时的约定处理*。经过实际测量,如果实际套内面积和合同签订的套内面积相比,多出的面积超过了0.6%,需要购房者按照单价补足超出部分的房款。

3、总小于3%

若经实测,实际套内面积和合同签订的套内面积相比更少了,依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,如果差额面积超过了3%,购房者可以有权要求房产开发商双倍返还多交的房款和利息。

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买房补差价要补10平米

1、买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积,在3%以内部分的,购房者应当在知道实际面积后尽快补交,但并没有时间限制。因为根据我国法律规定,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内分的房价需要由购买人按照合同约定价补足,面积超出3%的部分则不用补交。

2、其实,补差价分为面积补差和市价补差,面积补差按照面积实测和合同差异,市价补差是开发商根据市场价格所进行约定交一定的补差,并没有说,买房补差价要补10平米。

3、在买卖合同中,是有约定按照误差的百分之几可以补差。在法律上确实有规定,但是你会发现一种很奇特的现象,房价上涨吧,卖家不卖,房价跌吧,买家又不想买了,签署合同只要没有这项条款,开发商无权要求消费者补差价。

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买房补面积差价的单子丢了

1、买房补面积差价的单子丢了,你可以让销售公司给你想办法,他们有这方面经验。或者他们找出原始单据给你复印盖章认可。

2、买房补面积差价,有的房产开发商为了能吸引更多的客源,会用尽浑身解数,推出各种优惠活动。如一楼有花园、顶层有露台或是中间层有赠送面积等等,这些活动看上去好像很划算,但时间上绝大部分都是在阳台方面做了手脚。

3、开发商会将原先不封闭的阳台免除计费的一半,然后就会购房者说这是赠送的,用这种*来吸引客源。但实际上的面积核算,则是由房管部门确认的,这中间就产生了误差。

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作者: 装修网

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