技时实业 装修宝典 公积金全款买房(公积金全款买房子怎么使用)

公积金全款买房(公积金全款买房子怎么使用)

本文章主要讲述公积金全款买房,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    全款买房可以提取公积金


  • 2、

    全款买房要查征信吗


  • 3、

    全款买房和贷款买房哪个划算

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全款买房可以提取公积金吗

全款买房是可以提取公积金的,根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。那么全款买房公积金提取流程是什么呢?

1、职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

4、全款买房公积金提取所需材料:

(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;

(2)购房*的原件及复印件;

(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;

(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

注意:职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、买房人公积金提取记录单的复印件。

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全款买房要查征信吗

一般在进行贷款买房的时候,银行会要求出具个人征信报告,那么全款买房要查征信吗?

1、全款买房是不需要查征信的,只有贷款买房的时候需要查询,因为银行需要通过个人征信报告,解申请人的信用情况,例如有无房贷、有无逾期记录等,来评估贷款的风险。如果个人征信记录良好的话,银行贷款审批比较容易通过;如果个人信用记录不好的话,将面临拒贷。

2、全款买房的流程:

(1)去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。

(2)按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款*交纳购房款项。

(3)在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

(4)合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。

(5)房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办理业主入住手续。

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全款买房和贷款买房哪个划算

现在贷款买房成为房产交易的主流*,主要原因是因为房价太高,很少有人有足够的*全款买房。那么在实际的交易中,全款买房和贷款买房哪个划算呢?

1、从*上来看

贷款买房可能会享受到一定的贷款优惠,但是会多出一部分利息。全款买房可以享受一定的优惠折扣,可以省下一笔钱,但是会损失部分利息。

从利率上来看,存款利息一般低于贷款利息,所以全款买房会更划算。

2、从压力上来看

全款买房不用背负贷款的压力,而贷款买房则会承受很大的经济压力。

3、从转让上来看

相比较贷款买房来说,全款买房会更容易一些。因为贷款买房本身是通过银行抵押房产所带出来的款项,一般按揭都是20年到30年,如果转让必须要把尾款还清银行,拿到不动产权证才能转让,手续麻烦,周期长。

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作者: 装修网

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