技时实业 装修宝典 买房面积交税(买房面积交税怎么算)

买房面积交税(买房面积交税怎么算)

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  • 1、

    房子面积交税标准


  • 2、

    买房多大面积交税不同


  • 3、

    房子面积超过多少交税

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房子面积交税标准

房子的交税标准,很多人都不知道,今天小编就给大家来说一说房子面积交税标准。 

房屋住宅面积超过144平方以上,即要交豪宅税。

需要交豪宅税的住宅标准:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);

以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

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买房多大面积交税不同

不同面积的房子缴纳的税额也是不一样的,那买房多大面积交税不同? 

交维修基金和契税,如果名下没有二套住房的话,房子面积在90平以下交总房款1%的契税,房子面积在90-144平交总房款1.5%的契税,房子面积超过144平交总房款4%的契税。如果名下有二套住房的话,交总房款3%的契税。

一般是交完税之后,开发商承诺下房证日期,如果到期没下房证是需要开发商赔付违约金的,这些在购房合同里都写了。

购买二手房,需要缴纳*。*及其附加税的*为5.6%,满2年可以免征*,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年。 

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房子面积超过多少交税

房子的面积超过一定的数额就需要交税,那房子面积超过多少交税呢?

对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额。家庭第3套住宅,每年征收4%-5%左右的,这是国家的强制政策。

关于房子缴纳房产税的问题,2014年1月1日起,对拥有2套住房的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为*性住宅消费,每年征收1%至3%的房产税,且没有减除额。

家庭第3套住宅,每年征收4%至5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。

《房产税暂行条例》第四条规定,房产税的*,依照房产余值计算缴纳的,*为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,*为12%。

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作者: 装修网

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