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开发商贷款(开发商贷款利率是多少)

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目录


  • 1、

    开发商贷款用什么抵押


  • 2、

    开发商贷款容易通过吗


  • 3、

    开发商贷款利息多少

  

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开发商贷款用什么抵押

  1、开发商贷款可以用土地作抵押,也可以用在建工程做抵押,房地产商是银行的主要利润来源,由于政策因素,现在银行对房地产的放款受到限制。

  2、房地产开发商的贷款类型有:住房开发贷款,指的是银行向房地产开发企业发放的,用于开发建造向市场销售住房的贷款;商业用房开发贷款,指的是银行向房地产开发企业发放的,用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而由非家庭居住用房的贷款。

  3、土地开发贷款,指的是银行向房地产开发企业发放的,用于土地开发的贷款;房地产开发企业流动*贷款,指的是房地产开发企业因*周转所需申请的贷款,不与具体项目相*,由于*终仍然用来支持房地产开发,所以这类贷款也是属于房地产开发贷款。

  

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开发商贷款容易通过吗

  1、开发商贷款是否容易通过是根据各方面因素来决定的,不同的地区对于开发商贷款有不同的规定,具体是否容易通过要看当地的政策。

  2、开发商向银行贷款分为几种类型,包括:房地产开发商从拿到地以后向银行申请贷款;在取得贷款项目的土地使用权后,向银行贷款,这种是比较难申请下来的。

  3、取得贷款项目规划许可证、建设许可证、开工许可证,并完成各项立项手续,具有一定比例的自有*,且可以在银行贷款之前投入项目建设,这种情况下贷款比较容易��ŵ��ˮ��,但能贷到的金额不多。

  4、建筑竣工验收后用现房来贷款,这种贷款比较容易通过,而且可以贷到金额比较多的钱。

  

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开发商贷款利息多少

  1、房地产开发商开发一个楼盘,贷款年限和贷款利率都按照央行规定的标准执行,下限利率是6.084%。

  2、开发商向银行贷款的条件有:项目的自有*必须达到一定比例;项目是否符合国家规定法规政策;项目的还款来源是否充足;开发商目前的财务状况;是否可以提供足额有效的担保;贷款的用途是否合理。

  3、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须部门等条件出借货币*的一种信用活动形式,广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷*的总称。

  4、银行通过贷款的*,把所集中的货币和货币*投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充*的需求,能够促进经济的发展,另外银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

  以上就是关于开发商贷款的相关内容,希望可以帮助到大家,想要了解更多关于开发商贷款的内容,就请继续关注齐装网。

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作者: 装修网

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