技时实业 装修宝典 一套房首付(一套房首付比例是多少)

一套房首付(一套房首付比例是多少)

本文章主要讲述一套房首付,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    套房首付比例是多少


  • 2、

    一套房首付和二套房首付区别


  • 3、

    一套房首付新政策2021

  

1

一套房首付比例是多少

  1、一套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地根据不同的实际情况对首套房首付比例来制定政策,比如北京的首套房的首付比例是30%。

  2、首套房的概念是:贷款并结清后再买房,算首套房;贷款过房子后卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里可以查到贷款记录的,这时再买房算首套房。

  3、首套房的概念还有:全款买过一套房再买房,算首套房;全款买过一套房后卖掉,房屋登记系统查不到房产。再贷款买房算首套;有两套房商业贷款记录,但已经全部还清且出售,还可以提供出售证明的,再买房属于首套房;有一套贷款已经还清的房产,并且还有一套公积金贷款房但已经出售,同时可以提供住房出售的证明,再买房算首套房。

  

2

一套房首付和二套房首付区别

  1、在有些不限购、限贷的城市中,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付比例是30%。

  2、现在各城市房贷利率都在不断的上涨,二套房的利率上涨比例是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率的区别,在不同的银行、不同的城市都是不一样的。

  3、有些限购城市,对于没有当地户籍的买房人规定,只可以在当地购买一套房,而当地人购买二套房的时候,也需要支付比首套房更多的首付款。

  4、在允许购买三套房的城市,购买三套房及以上的银行几乎是不会给予申请贷款的,买房人必须全款购买,现在国内大多数城市都不允许购买三套房。

  

3

一套房首付新政策2021

  1、2021年购买首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%,二套房*首付款比例调整到不低于40%,也就是4成。

  2、新政策*的变化就是首付款来源的审查,以前只要用户按照比例要求提供首付就可以,所以有些用户会先到别的平台贷款或使用信用卡取现来付首付,而新政策对于首付款的来源有着严格的要求。

  3、申请买房贷款的条件有:申请人的年龄必须在18~65周岁,有稳定的工作收入及经济来源,需要收入是房贷月供的两倍及以上。

  4、不管是申请方还是配偶,信用状况都必须良好,尤其在信贷和负债方面,不能有严重的逾期记录或有高额负债,否则会影响贷款的发放几率。

  5、除了普通条件外,还需要准备证明还款能力和偿还信用的资料,然后带着首付款收据、相关资料到银行办理申请贷款,等待银行审核,审核通过后就会给予放款。

  以上就是关于一套房首付的相关内容,希望可以帮助到大家。

本文来自网络,不代表技时实业立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/514/

作者: 装修网

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部